Exclusivité
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rodez 12000
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 001 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2007
Venez découvrir en exclusivité, cette maison 4 chambres de 134 m2 construite en 2007 sur un terrain de 1001 m2 située à Baraqueville 12160.
Elle se compose en rez de chaussée :
-d'une entrée de 4.85 m2.
- d'un salon séjour de 33.61 m2.
- d'un salon tv de 12.34 m2.
- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.19 m2 ouverte sur le séjour.
- d'un cellier de 3.22 m2.
- d'un wc de 1.40 m2 avec lave mains.
- d'une suite parentale composée de sa chambre de 17.20 m2, de sa salle d'eau privative de 3.10 m2 et de son dressing de 3 m2.
A l'étage :
- d'une chambre de 10.84 m2.
- d'une chambre de 12.28 m2.
- d'une chambre de 11.02 m2.
- d'une salle d'eau de 4.89 m2.
- d'un wc de 1.35 m2.
Vous profiterez en plus de son garage de 33.84 m2 avec portail motorisé et possibilité de créer un mezzanine pour stockage et rangement.
Un pergola bio climatique a été installée sur mesure en 2016 sur la terrasse de 20.40 m2.
Le chauffage au sol (rez de chaussée et étage) par géothermie est très économique et assure également la production d'eau chaude.
Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants manuels et motorisés.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La fibre est installée.
Aspiration centralisée.
Cette maison est très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, ...
Taxe foncière 1550 €
Elle se compose en rez de chaussée :
-d'une entrée de 4.85 m2.
- d'un salon séjour de 33.61 m2.
- d'un salon tv de 12.34 m2.
- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.19 m2 ouverte sur le séjour.
- d'un cellier de 3.22 m2.
- d'un wc de 1.40 m2 avec lave mains.
- d'une suite parentale composée de sa chambre de 17.20 m2, de sa salle d'eau privative de 3.10 m2 et de son dressing de 3 m2.
A l'étage :
- d'une chambre de 10.84 m2.
- d'une chambre de 12.28 m2.
- d'une chambre de 11.02 m2.
- d'une salle d'eau de 4.89 m2.
- d'un wc de 1.35 m2.
Vous profiterez en plus de son garage de 33.84 m2 avec portail motorisé et possibilité de créer un mezzanine pour stockage et rangement.
Un pergola bio climatique a été installée sur mesure en 2016 sur la terrasse de 20.40 m2.
Le chauffage au sol (rez de chaussée et étage) par géothermie est très économique et assure également la production d'eau chaude.
Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants manuels et motorisés.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La fibre est installée.
Aspiration centralisée.
Cette maison est très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, ...
Taxe foncière 1550 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRodez 12000
- Référence1158
- Taxe foncière1 550 € /an
- Surface134 m²
- Terrain1 001 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- salon séjour33.61 m²
- salon tv12.34 m²
- cuisine9.19 m²
- cellier3.22 m²
- chambre parentale17.20 m²
- dressing3 m²
- salle d'eau3.10 m²
- wc1.40 m²
- entrée4.85 m²
- garage33.84 m²
- chambre10.84 m²
- chambre12.28 m²
- chambre11.02 m²
- salle d'eau4.89 m²
- wc1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €.
