Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Arvieu 12120
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228 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 700 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 1990
Venez découvrir cette maison de 132 m2 construite en 1990 dans un quartier résidentiel à ARVIEU 12120, village très dynamique et animé, à 10 minutes de Lac de Pareloup. Vous y trouverez tous les commerces de proximité.

Elle s'organise sur 2 niveaux :

Au premier étage :
   - une entrée avec grands placards.
   - un salon séjour de 34.25 m2.
   - une cuisine aménagée et équipée de 12.37 m2.
   - 3 chambres avec placards de : 10.28 m2, 11.24 m2 et 10.95 m2.
   - une salle de bains de 5.56 m2.
   - un wc séparé de 1.6 m2 avec lave mains.
Au rez de chaussée :
   - un appartement pouvant être indépendant, mais communiquant par l'intérieur de la maison, composé : d'une pièce de vie de 18.66 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau de 7.41 m2.
   - un garage de 50 m2.

Le terrain de 700 m2 est entièrement clôturé.

Cette maison est en très très bon état. Tout a été repeint récemment , y compris le crépis extérieur en 2023.
Le chauffage est assuré par un gros poêle à bois plus chauffage au sol chaudière fioul.
Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elles ont été repeintes, ainsi que les volets bois.
VMC.
Tout à l'égout.
Fibre.
Taxe foncière 988 €.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Arvieu 12120
  • Référence
    1224
  • Taxe foncière
    988 € /an
  • Surface
    132 m²
  • Terrain
    700 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • salon séjour
    34.25 m²
  • cuisine
    12.37 m²
  • chambre
    10.28 m²
  • chambre
    10.95 m²
  • chambre
    11.24 m²
  • salle de bains
    5.56 m²
  • wc
    1.6 m²
  • pièce à vivre appartement indépendant communiquant
    18.66 m²
  • chambre appartement indépendant communiquant
    10 m²
  • salle d'eau appartement indépendant communiquant
    7.41 m²
  • garage
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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