A saisir
Maison de 100m² + véranda et garages sur 930m² de terrain
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 930 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1982
Mon Aide Immo Carignan de Bordeaux vous propose cette maison de plain-pied de 100m² + une véranda et deux garages attenants, le tout sur une parcelle de 930m².
Située dans un environnement très calme, dans un joli lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège) et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, permettant un accès facile à Bordeaux.
Cette maison, construite en 1982, comprend :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 35m², avec possibilité de l’ouvrir sur la cuisine (mur non porteur).
- Un cellier.
- Trois chambres avec possibilité de faire une suite parentale supplémentaire dans le premier garage attenant d’une surface de 20m².
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Gros rafraîchissement à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel au regard de sa localisation très recherchée.
Côté extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 930m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis direct, dans une rue paisible. Deux garages de 20m² et 18m².
Située dans un environnement très calme, dans un joli lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège) et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, permettant un accès facile à Bordeaux.
Cette maison, construite en 1982, comprend :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 35m², avec possibilité de l’ouvrir sur la cuisine (mur non porteur).
- Un cellier.
- Trois chambres avec possibilité de faire une suite parentale supplémentaire dans le premier garage attenant d’une surface de 20m².
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Gros rafraîchissement à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel au regard de sa localisation très recherchée.
Côté extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 930m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis direct, dans une rue paisible. Deux garages de 20m² et 18m².
Les points forts du bien
- Environnement très calme à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise
- Grande parcelle de 930m²
- Deux garages attenants
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolationcombles en 2011
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTresses 33370
- Référence1261
- Taxe foncière1 312 € /an
- Surface100 m²
- Terrain930 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
