Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Rodez 12000
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299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 139 
  • Terrain : 2 200 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Construction : 2008
Je vous présente cette très jolie maison familiale construite en 2008, de 139 m2 habitables.

Secteur : 
Située à 10 minutes de Rodez et 2 minutes de Druelle au lieu dit : Le Pas.
L'environnement est très calme et la vue dégagée.

La maison : 
D'une superficie totale de 139 m2, elle s'organise sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée est composé :
   - d'une entrée de 7.18 m2 avec placard.
   - d'un salon séjour de 32.12 m2 avec accès direct sur la terrasse.
   - d'une cuisine équipée de 10.5 m2.
   - d'une chambre de 10.74 m2 avec placard.
   - d'une salle de bain de 6 m2 qui vient d'être refaite à neuf.
   - d'un wc séparé de 1.75 m2.
Le premier étage est composé :
   - d'une chambre de 14 m2.
   - d'une chambre de15 m2.
   - d'un wc point d'eau de 4 m2.
   - d'un espace dressing de 2.9 m2.
Le niveau -1 est composé :
   - d'une suite parentale de 19 m2 avec dressing et salle d'eau.
   - d'un wc séparé de 0.5 m2.
   - d'une buanderie de 9.28 m2.
   - d'un garage de 39 m2.

Le chauffage est électrique au sol et assuré par une climatisation réversible au premier étage.
L'assainissement individuel est aux normes.
Le ballon d'eau chaude est neuf.

Des travaux d'aménagement extérieurs seront faits pour la vente.

Les plus : 
   - très belle terrasse de 65 m2.
   - grand terrain de 2200 m2.
   - parfait état.

Taxe foncière : 860 €

Les points forts de ce bien 
        - secteur.
        - grand et beau terrain.
        - il n'y a plus qu'à poser ses valises.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    865
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Construction
    2008
  • Surface
    139 
  • Séjour
    32 
  • Terrain
    2 200 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    65 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    860 € /an

Détail des pièces

  • cuisine
    10.5 m²
  • salon salle à manger
    32.12 m²
  • entrée
    7.18 m²
  • chambre
    10.74 m²
  • wc
    1.75 m²
  • salle de bains
    6 m²
  • couloir
    2.5 m²
  • chambre
    14 m²
  • dressing
    2.9 m²
  • wc
    4 m²
  • chambre
    15 m²
  • buanderie
    9.28 m²
  • wc
    0.5 m²
  • couloir
    3.8 m²
  • chambre
    13.11 m²
  • salle d'eau
    5.8 m²
  • garage
    39 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 865. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488653122 • RCP 112006140G001

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