Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rodez 12000
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299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 913 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 1971
Venez découvrir cette belle maison, un brin atypique, située sur les Hauts d'Onet, secteur prisé et recherché, ...

Construite en 1971 sur un terrain de 913 m2, elle offre 125 m2 habitables.

Elle se compose :
   - d'un beau salon séjour de 35 m2 avec ouvertures de plain pied donnant sur une terrasse plein sud.
   - d'une cuisine séparée de 11 m2.
   - de 4 chambres de 13.64 m2, 10 m2, 10.5 m2 et 10 m2 dont 2 avec portes fenêtres donnant également sur la terrasse sud.
   - d'un bureau de 7.80 m2 attenant à une chambre, pouvant être transformé en grand dressing.
   - d'une salle de bains de 5.5 m2.
   - d'un wc séparé de 1.27 m2.

Le sous sol est complet. Les combles (sur dalle) sont en partie exploitables.
Le toit a été refait.
Les menuiseries pvc double vitrage ont 15 ans.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs.
Tout à l'égout.
Bus de ville devant la maison.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Référence
    1323
  • Taxe foncière
    1 608 € /an
  • Surface
    125 m²
  • Terrain
    913 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • salon séjour
    35 m²
  • cuisine
    11 m²
  • entrée
    5 m²
  • chambre
    10.5 m²
  • chambre
    13.64 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    10 m²
  • bureau dressing
    7.8 m²
  • salle de bains
    5.5 m²
  • wc
    1.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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