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Maison neuve 85m² avec garage, terrasse et jardin

264 000

Maison à vendre, 5 pièces - Langoiran
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Terrain : 700
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Située sur une jolie commune de la rive droite de la Garonne, à 5 mn de Langoiran, hors lotissement dans un joli quartier calme, vous serez à 40 mn de la gare de bordeaux ou de l’aéroport.
Cette jolie maison neuve de plain-pied aux normes RT2012,  adaptée PMR, très lumineuse grâce à son exposition plein sud et se compose de :
Coté jour :
- Un très bel espace Salon/Séjour de 31 m² ouvert sur un espace cuisine de 6.80 m² environ l’ensemble bénéficiant de belles baie vitrées au sud avec accès sur une terrasse bois de 22 m².
- 1 cellier ou vous trouverez tous les branchements nécessaires à sa fonction ainsi que le Chauffe-eau thermodynamique et une porte d’accès sur le garage de 20 m².
 - Un WC
 Coté nuit :
- 3 belles chambres de respectivement 12.80 m², 10.15 m² et 10.05 m² avec pour 2 d’entre elles des espaces placards prévus.
- Une salle d’eau ou salle de bain suivant vos préférences (les 2 sont possibles) de 4.88 m².

À l’extérieur un joli jardin très ensoleillé de 600 m² environ.

Concernant le chauffage, il s’agit d’une Clim réversible dans la grande pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres, d’un chauffe serviette dans la salle d’eau.
L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Enfin cette maison est reliée au tout-à-l’égout.

Cette maison est vendue prête à décorer, vous pourrez donc librement décider de l’aménagement de la cuisine ou de la salle d’eau ainsi que des sols et des peintures. Pour l’extérieur tout le terrassement sera terminé. Livraison prévue mai 2021.
À visiter sans tarder en prenant rendez-vous au 07 63 86 52 67

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    440
  • Localisation
    Langoiran
  • Construction
    2020
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    37.84 m²
  • Cellier
    5.03 m²
  • WC
    2.18 m²
  • Dégagement
    2.50 m²
  • Chambre 1
    12.80 m²
  • Chambre 2
    10.16 m²
  • Chambre 3
    10.05 m²
  • Salle d'eau ou bain
    4.88 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 440. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €.

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