Exclusivité
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Maison 4 chambres + garage attenant sur 1900m² de terrain
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 900 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel conforme
- Construction : 2015
- Exposition : Sud-Ouest
Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité, une très jolie maison récente de plain-pied de 117 m² + garage attenant de 35m², au cœur du village de Grignols, à proximité immédiate tous commerces, école, maison médicale, vétérinaire.
Cette maison, construite en 2015, comprend :
- Une belle pièce de vie traversante de 46 m² avec sa cuisine ouverte.
- Un cellier de 7m².
- Côté nuit vous trouverez 4 chambres avec rangements.
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et sa double vasques.
- Un WC séparé.
Belle parcelle de 1900 m² entièrement clôturée et paysagé avec portail électrique. Beau potentiel avec une parcelle de 900 m² constructible détachable. Vous trouverez deux terrasses : l’une Sud-ouest coté cuisine avec sa pergola bioclimatique et l’autre Nord-est coté salon. Un grand garage de 35 m² environ avec rochelle et un abri de jardin.
Prestations de qualité : Huisseries double vitrage, et volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs à inertie programmable. L'isolation des combles a été refaite en 2023, la toiture en parfait état et bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente (installés en 2023). Assainissement individuel : micro station d’épuration conforme.
A VOIR RAPIDEMENT.
Cette maison, construite en 2015, comprend :
- Une belle pièce de vie traversante de 46 m² avec sa cuisine ouverte.
- Un cellier de 7m².
- Côté nuit vous trouverez 4 chambres avec rangements.
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et sa double vasques.
- Un WC séparé.
Belle parcelle de 1900 m² entièrement clôturée et paysagé avec portail électrique. Beau potentiel avec une parcelle de 900 m² constructible détachable. Vous trouverez deux terrasses : l’une Sud-ouest coté cuisine avec sa pergola bioclimatique et l’autre Nord-est coté salon. Un grand garage de 35 m² environ avec rochelle et un abri de jardin.
Prestations de qualité : Huisseries double vitrage, et volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs à inertie programmable. L'isolation des combles a été refaite en 2023, la toiture en parfait état et bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente (installés en 2023). Assainissement individuel : micro station d’épuration conforme.
A VOIR RAPIDEMENT.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Panneaux solaire en autoconsommation + revente
- DPE: B
- Microstation d'épuration
- Trés joli jardin arboré
- Parcelle de terrain constructible
- 4 chambres
- Plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour46 m²
- Surface terrasse58 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationGrignols 33690
- Référence2070
- Taxe foncière667 € /an
- Surface117 m²
- Terrain1 900 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée/ Salon/ Séjour/Cuisine45.93 m²
- Chambre 114.75 m²
- Cellier7.06 m²
- Dégagement4.33 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 3 avec placards intégrés (0.5)9.27 m²
- Chambre 4 avec placards intégrés (1.68)12.26 m²
- Salle de bain avec douche + bain+ double vasques + sèche serviette8.42 m²
- WC1.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
