Exclusivité
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Maison T5 de 110 m² avec piscine - Commodités à pied
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 359 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2016
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 110 m², construite en 2016, idéalement située au cœur de Fargues Saint-Hilaire.
À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, dans un environnement résidentiel et recherché.
D'une superficie de 110 m² parfaitement entretenus, elle se compose au rez-de-chaussée de :
Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation réversible par split dans le salon et à l'étage.
Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située en plein cœur du bourg. Ici, pas besoin de voiture au quotidien : commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, dans un environnement résidentiel et recherché.
D'une superficie de 110 m² parfaitement entretenus, elle se compose au rez-de-chaussée de :
- Une entrée avec placard,
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², avec séjour et cuisine aménagée ouverte,
- Un cellier,
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une salle de bains avec double vasque,
- Un WC indépendant.
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- Une quatrième chambre avec grand placard intégré,
- Un second WC indépendant.
- Une agréable terrasse en bois,
- Une piscine,
- Un espace détente avec pergola
Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation réversible par split dans le salon et à l'étage.
Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située en plein cœur du bourg. Ici, pas besoin de voiture au quotidien : commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les points forts du bien
- Pièce de vie traversante lumineuse
- Proximité immédiate avec les commerces et les écoles à pied
- Aucun travaux à prévoir
- Piscine 4.80 x 2m
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine4.80m X 2.00m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFargues-Saint-Hilaire 33370
- Référence2338
- Surface110 m²
- Terrain359 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Piece de vie + cuisine43.00 m²
- Cellier 3.42 m²
- Chambre 110.32 m²
- Chambre 29.46 m²
- Salle de Bain5.19 m²
- Wc1.44 m²
- Dégagement3.90 m²
- Chambre 39.84 m²
- Chambre 49.75 m²
- Dressing chambre 44.28 m²
- Salle d'eau chambre 43.56 m²
- Dégagement étage4.36 m²
- Wc étage1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
