Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fargues-Saint-Hilaire 33370
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Maison de 93 m² + garage sur 820 m² de terrain

275 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fargues-Saint-Hilaire 33370
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 820 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 1980
Mon Aide Immo Carignan de Bordeaux vous propose cette maison de plain-pied de 93 m² + garage, le tout sur une parcelle de 820 m².
Située dans un environnement très calme, dans un joli lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège) et à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise, permettant un accès facile à Bordeaux.

Cette maison, construite en 1980, comprend :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 35m², avec possibilité de l’ouvrir sur la cuisine (mur non porteur).
- Un cellier.
- Trois chambres.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

Gros rafraîchissement à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel au regard de sa localisation très recherchée.

Côté extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 820 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis direct, dans une rue paisible. Garage de 20 m².

Les points forts du bien

  • Environnement très calme à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise
  • Grande parcelle de 820 m²
  • Garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fargues-Saint-Hilaire 33370
  • Référence
    VM6067
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Surface
    93 m²
  • Terrain
    820 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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