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Superbe maison en bois sur grand terrain arboré
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 480 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2002
- Exposition : Traversant
Votre agence MONAIDE IMMO vous présente à Saint-Léon, une maison de plain-pied de 130 m², avec sous-sol total, dépendance aménagée en studio, le tout édifié sur un beau terrain de 2 480 m² et à seulement 10 minutes de Créon.
Située dans un environnement calme et arboré, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Vous serez immédiatement charmé par l’ambiance bois avec charpente apparente et la luminosité traversante des baies vitrées. La belle pièce de vie de 73 m² est spacieuse avec des espaces séjour, salle à manger et cuisine bien définis. Une buanderie est attenante à la cuisine.
Côté nuit on retrouve trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Vous trouverez également un sous-sol total de plus de 130m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, la parcelle de 2 480 m² vous permettra de profiter pleinement d’un environnement paisible et verdoyant, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. La présence d'une dépendance aménagée en studio est un atout de plus.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation ainsi qu’un poêle à granules, garantissant une chaleur douce et économique.
L’assainissement est individuel par microstation (récemment contrôlée conforme).
.
Un bien rare alliant matériaux nobles, luminosité et cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de l’espace, tout en restant à proximité des commodités.
Située dans un environnement calme et arboré, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Vous serez immédiatement charmé par l’ambiance bois avec charpente apparente et la luminosité traversante des baies vitrées. La belle pièce de vie de 73 m² est spacieuse avec des espaces séjour, salle à manger et cuisine bien définis. Une buanderie est attenante à la cuisine.
Côté nuit on retrouve trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Vous trouverez également un sous-sol total de plus de 130m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, la parcelle de 2 480 m² vous permettra de profiter pleinement d’un environnement paisible et verdoyant, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. La présence d'une dépendance aménagée en studio est un atout de plus.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation ainsi qu’un poêle à granules, garantissant une chaleur douce et économique.
L’assainissement est individuel par microstation (récemment contrôlée conforme).
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Un bien rare alliant matériaux nobles, luminosité et cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de l’espace, tout en restant à proximité des commodités.
Les points forts du bien
- Le très beau volume de la pièce de vie
- L’ambiance chaleureuse du bois
- Le terrain spacieux offrant calme et intimité
- Le potentiel du sous-sol
- Dépendance aménagée en studio
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour73 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Léon 33670
- Référence2134
- Surface130 m²
- Terrain2 480 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie (séjour / salle à manger / cuisine)73 m²
- Chambre 114.2 m²
- Chambre 212.5 m²
- Chambre 311.4 m²
- Salle de bain5.9 m²
- WC1.5 m²
- Buanderie4.4 m²
- Couloir10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822513081 • RCP PNC-034118
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822513081 • RCP PNC-034118
