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Jolie maison individuelle, 100m², 4 chambres sur jardin paysagé de 800m²

297 000

Maison à vendre, 5 pièces - Créon 33670
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Terrain : 940
  • Pièces : 5
Située à 9 kms de Créon, 10 kms de Branne et 29 kms de Bordeaux sur la commune de Saint Quentin de Baron, cette charmante maison individuelle, construite en 2005 propose une surface habitable de 100 m² de plain-pied et se compose de :
- Partie jour :
Une belle pièce de vie de 39 m² regroupant :
• La cuisine américaine aménagée et équipée,
• La salle à manger ouvrant par une porte fenêtre sur une belle terrasse bois de 15 m²
• Le salon avec son poêle à bois canadien permettant de chauffer la maison et sa grande baie vitrée ouvrant Sud Est sur le jardin.
Pour finir avec cette partie, Un cellier de 4.21 m² vient avantageusement compléter la cuisine
- Partie Nuit
Un dégagement de 5.68 m² dessert :
• 4 chambres de respectivement 9.88 m², 10.66 m², 11.67 m² et 11.25 m²
• Salle d’eau de 6 m², refaite à neuf avec douche italienne, vasque, grand meuble sous vasque et sèche serviettes
• WC séparé
- Garage, mitoyen à la maison de 22 m² permettant si nécessaire d’envisager un agrandissement.
Le tout sur un beau jardin arboré d’environ 800 m²entièrement clos sur lequel vous trouverez également un grand carport et un joli cabanon de jardin qui pourra faire la joie des enfants.
Enfin, la maison est parfaitement isolée, les huisseries sont PVC et double vitrage, le chauffage est au bois et électrique en complément si nécessaire dans les chambres, l’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, elle est raccordée au tout-à-l’égout.
La Taxe foncière est de 800 €, la consommation électrique est de 50 €/mois environ.
En résumé, Aucuns travaux à prévoir, C’est une maison parfaite pour accueillir une famille de 2 à 3 enfants ou pour un couple de retraité qui pourra recevoir enfants et petits-enfants.
À visiter sans tarder …
Renseignements et visites : Virginie Flour 07 63 86 52 67

Les points forts du bien

  • Secteur recherché du Créonnais
  • Quartier calme, campagne
  • Terrain piscinable
  • Aucun travaux à prévoir
  • Grand garage mitoyen à la maison, possibilité d'extension
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    619
  • Localisation
    Créon 33670
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    120
  • Séjour
    39
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    15
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine-Salon-Séjour
    39.42 m²
  • Chambre 1
    9.88 m²
  • Chambre 2
    10.66 m²
  • Chambre 3
    11.67 m²
  • Chambre 4
    11.25 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Dégagement
    5.68 m²
  • WC
    1.52 m²
  • Cellier
    4.21 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 619. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288000.00 €.

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