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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Châlus 87230
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Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 690 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1969
- Exposition : Traversant
Idéalement située dans un quartier calme de Châlus, maison de 160 m² au sol (117 habitables + garage de 43 m²) sur jardin clos et arboré de 690 m².
Nombreux avantages : emplacement, jardin, balcons et vaste terrasse de 60 m² à l’arrière, 4 chambres, volumes, luminosité, qualité de rénovation, isolation, double vitrage, chauffage central récent au fioul économique, poêle à bois, tout à l’égout, possibilité d’occupation/location d’un logement indépendant en rez-de-chaussée, taxe foncière de seulement 800 euros pour l’ensemble…
Maison composée en rez-de-jardin (accessible par des marches), sur 80 m² : d’un balcon exposé Nord, d’une couloir de 9 m², d’un vaste espace salon-salle-à-manger de 36 m² très lumineux avec parquet au sol, poêle à bois et accès à un grand balcon exposé Est, d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 10 m² avec accès à une vaste terrasse entièrement carrelée et sans vis-à-vis de 60 m² exposée Ouest et prolongée par un espace jardin, de deux chambres de 10.5 m² avec placards, d’une salle de bains de 4.5 m², d’un WC séparé de 1.5 m² .
Au rez-de-chaussée : un garage isolé de 43 m² avec chaudière fioul de 2017 et ballon d’eau chaude électrique récent, un couloir de 4 m², d’une chambre de 10.5 m² avec salle d’eau avec WC de 1.5 m², d’une seconde chambre de 10.5 m², d’une pièce ouverte de 10 m² actuellement aménagée en bureau (possibilité de création d’une cuisine afin de créer un logement complet indépendant à ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un éventuel projet locatif).
Nombreux avantages : emplacement, jardin, balcons et vaste terrasse de 60 m² à l’arrière, 4 chambres, volumes, luminosité, qualité de rénovation, isolation, double vitrage, chauffage central récent au fioul économique, poêle à bois, tout à l’égout, possibilité d’occupation/location d’un logement indépendant en rez-de-chaussée, taxe foncière de seulement 800 euros pour l’ensemble…
Maison composée en rez-de-jardin (accessible par des marches), sur 80 m² : d’un balcon exposé Nord, d’une couloir de 9 m², d’un vaste espace salon-salle-à-manger de 36 m² très lumineux avec parquet au sol, poêle à bois et accès à un grand balcon exposé Est, d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 10 m² avec accès à une vaste terrasse entièrement carrelée et sans vis-à-vis de 60 m² exposée Ouest et prolongée par un espace jardin, de deux chambres de 10.5 m² avec placards, d’une salle de bains de 4.5 m², d’un WC séparé de 1.5 m² .
Au rez-de-chaussée : un garage isolé de 43 m² avec chaudière fioul de 2017 et ballon d’eau chaude électrique récent, un couloir de 4 m², d’une chambre de 10.5 m² avec salle d’eau avec WC de 1.5 m², d’une seconde chambre de 10.5 m², d’une pièce ouverte de 10 m² actuellement aménagée en bureau (possibilité de création d’une cuisine afin de créer un logement complet indépendant à ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un éventuel projet locatif).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationMaison isolée
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationChâlus 87230
- Référence2356
- Taxe foncière899 € /an
- Surface117 m²
- Terrain690 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Maison - Surface habitable117 m²
- Maison - Garage43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
