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Maison sur sous-sol avec jardin

112 990

Maison à vendre, 5 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 395
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
A vendre entre particuliers à Bergerac sur terrain piscinable, clos et arboré de 395 m², maison aux vastes volumes en très bon état sur plus de 160 m² au sol (sous-sol compris). 

Idéale pour une grande famille ou pour un investisseur (valeur locative de 680 euros par mois), cette dernière est construite sur un sous-sol complet aménageable (en partie déjà aménagé) et possède des prestations de qualité : plancher hourdis, parquet en pin massif à l’étage, belle hauteur sous plafond, isolation, double vitrage, chaudière gaz, grandes terrasses dont une couverte, toiture suivie, avant-toits repeints, terrain plat, arboré et clôturé, trois places de parking extérieures en plus du grand garage traversant, dépendance, espace barbecue…

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...

- Dans une quartier calme à 5 minutes du centre de Bergerac,
- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées à proximité,
- Nombreuses structures touristiques et de loisirs à proximité,
- Lac de Pombonne à moins de 1 kilomètre.

... Ainsi que ses prestations ...

- Au rez-de-jardin, avec béton au sol : un grand garage traversant de 30.37 m²  prolongé par une terrasse / cuisine d’été couverte de 16.43 m² avec accès jardin / une buanderie de 9.97 m² avec chaudière gaz et cumulus / une salle d’eau carrelée de 3.30 m² / un WC séparé de 1.21 m² avec son lavabo / un dégagement de 3.42 m² nous menant à l’étage :

- Au 1er étage, avec carrelage au sol : un couloir de 4.88 m² nous mène à un très beau salon/séjour de 34.56 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10.62 m² avec VMC / cuisine et salon ouverts sur une vaste terrasse de 17.45 m² avec sol en béton et accès sur le jardin / une salle de bains de 4.58 m² entièrement carrelée avec baignoire, cabine de douche neuve, vasque et VMC / une cage d’escalier de 3.69 m² avec escalier en bois massif :

- Au 2nd étage, avec parquet en pin massif : un hall de 3.68 m²/ une première chambre de 15.01 m² avec grand placard et balcon privatif / une seconde chambre de 15.01 m² avec grand placard / une troisième chambre d’enfant de 6.75 m² / une pièce de 1.95 m² / un WC séparé de 1.12 m².

… Et ses espaces extérieurs …

- Sur une parcelle de 395 m² :
- A l’avant de la maison : une cour fermée par portail avec accès direct au grand garage,
- A l’arrière de la maison : un premier espace jardin piscinable, plat, clos et arboré avec cuisine d’été couverte et espace barbecue. Présence d’un chalet en bois avec béton au sol au fond du jardin,
- Non clôturé mais appartenant à la maison : deux places de parking privatives.

TAXE FONCIERE :  1430 EUROS

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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Qualité du bâti
  • Isolation
  • Double vitrage
  • Sous-sol
  • Terrain
  • Idéal grande famille
  • Idéal investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3756
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Construction
    1950
  • Séjour
    30
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    30.37 m²
  • Cuisine d'été
    16.43 m²
  • Buanderie
    9.97 m²
  • Salle d'eau
    3.30 m²
  • WC séparé
    1.21 m²
  • Dégagement
    3.42 m²
  • Salon/séjour
    34.56 m²
  • Cuisine aménagée
    10.62 m²
  • Salle de bains
    4.58 m²
  • Couloir
    4.88 m²
  • Cage d'escalier
    3.69 m²
  • Terrasse
    17.45 m²
  • Hall
    3.68 m²
  • Chambre 1
    15.01 m²
  • Chambre 2
    15.01 m²
  • Chambre 3
    6.75 m²
  • Pièce
    1.95 m²
  • WC séparé
    1.12 m²
  • Terrain clos et arboré
    395 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000.00 €.

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