Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Auzits 12390
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259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2009
  • Exposition : Sud
Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 130 m2 habitables située à AUZITS 12390 à 30 km de Rodez, Figeac et Villefranche de Rouergue, 10 km de Decazeville, 5 km de Cransac et de Firmi.

Construite en 2009 sur un terrain de 1000 m2 entièrement clos et sans vis à vis, elle se compose :
   - d'un grand salon séjour de 50.54 m2.
   - d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, de 10.70 m2.
   - d'un cellier de 7.25 m2, attenant à la cuisine et communiquant avec le garage.
   - de 4 chambres : 12.88 m2,  12.88 m2, 11.14 m2 et 11.14 m2.
   - d'une grande salle de bains de 7.62 m2.
   - d'un wc séparé de 1.62 m2.

Vous pourrez garer un véhicule à l'intérieur dans le garage de 32.50 m2 et deux à l'extérieur. Portails électriques.

Vous profiterez de la piscine de 4m x 8m (1.5 m de profodeur) ainsi que de sa grande terrasse et cuisine d'été avec barbecue, ...
La terrasse est couverte par une pergola avec bache amovible.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible côté jour et des radiateurs électriques côté nuit.
La maison est reliée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Les menuiseries sont en Alu et pvc, avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Taxe foncière 1000 €/an.

La maison est en très bon état : pas de travaux à prévoir.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Auzits 12390
  • Référence
    VM6002
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Surface
    130 m²
  • Terrain
    1 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • salon séjour
    50.54 m²
  • cuisine
    10.70 m²
  • cellier
    7.25 m²
  • chambre
    12.88 m²
  • chambre
    12.88 m²
  • chambre
    11.14 m²
  • chambre
    11.14 m²
  • dalle de bains
    7.62 m²
  • wc
    1.62 m²
  • degagement
    4.26 m²
  • garage
    32.50 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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