Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aillas 33124
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Maison individuelle sur beau terrain avec mare

178 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 174 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1999
  • Exposition : Sud
Maison 3 chambres de 105m² + garage double attenant de 36m² sur parcelle de 3000m² environ, secteur calme proche centre de Aillas, 10min Auros et 5min accès à l'A62.
L'entrée dessert la cuisine ouverte et la pièce de vie de 51m², accès au jardin exposé Sud par les portes fenêtres, l'ensemble des menuiseries est en bois et double vitrage. Les 3 chambres ont des superficies comprises entre 10m² et 12,40m², salle de bain avec double vasques et baignoire, toilette séparé.
Le grand garage double est attenant à la maison avec accès directe par la pièce de vie côté cuisine.
Une ancienne piscine 10x5m pourrait être remise en service (liner + partie technique à prévoir), petite mare en fond de parcelle, puit.
Chaudière à remplacer.
Maison à fort potentiel.
Non soumis au DPE.

Les points forts du bien

  • Belle parcelle de terrain
  • Double garage attenant
  • Belle orientation Sud sur jardin
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Liner à refaire, partie technique inactive depuis 6 ans
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Aillas 33124
  • Référence
    1496
  • Taxe foncière
    706 € /an
  • Surface
    105 m²
  • Terrain
    3 174 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    3.10 m²
  • Salon/Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    12.4 m²
  • Chambre 3
    10.3 m²
  • Dégagement
    6.4 m²
  • Salle de bain
    5.5 m²
  • WC
    1.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux

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