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Maison individuelle sur beau terrain avec mare
178 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 174 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Oui
- Construction : 1999
- Exposition : Sud
Maison 3 chambres de 105m² + garage double attenant de 36m² sur parcelle de 3000m² environ, secteur calme proche centre de Aillas, 10min Auros et 5min accès à l'A62.
L'entrée dessert la cuisine ouverte et la pièce de vie de 51m², accès au jardin exposé Sud par les portes fenêtres, l'ensemble des menuiseries est en bois et double vitrage. Les 3 chambres ont des superficies comprises entre 10m² et 12,40m², salle de bain avec double vasques et baignoire, toilette séparé.
Le grand garage double est attenant à la maison avec accès directe par la pièce de vie côté cuisine.
Une ancienne piscine 10x5m pourrait être remise en service (liner + partie technique à prévoir), petite mare en fond de parcelle, puit.
Chaudière à remplacer.
Maison à fort potentiel.
Non soumis au DPE.
L'entrée dessert la cuisine ouverte et la pièce de vie de 51m², accès au jardin exposé Sud par les portes fenêtres, l'ensemble des menuiseries est en bois et double vitrage. Les 3 chambres ont des superficies comprises entre 10m² et 12,40m², salle de bain avec double vasques et baignoire, toilette séparé.
Le grand garage double est attenant à la maison avec accès directe par la pièce de vie côté cuisine.
Une ancienne piscine 10x5m pourrait être remise en service (liner + partie technique à prévoir), petite mare en fond de parcelle, puit.
Chaudière à remplacer.
Maison à fort potentiel.
Non soumis au DPE.
Les points forts du bien
- Belle parcelle de terrain
- Double garage attenant
- Belle orientation Sud sur jardin
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour42 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1999
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineLiner à refaire, partie technique inactive depuis 6 ans
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAillas 33124
- Référence1496
- Taxe foncière706 € /an
- Surface105 m²
- Terrain3 174 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage


Détail des pièces
- Entrée3.10 m²
- Salon/Séjour45 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 212.4 m²
- Chambre 310.3 m²
- Dégagement6.4 m²
- Salle de bain5.5 m²
- WC1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
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