Spécial investisseur
+ de photos
Jolie maison récente - spécial investisseur - BBC - T4 - 85,5 m² - 477 m² - proche mer
288 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86
- Terrain : 477
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 2017
Maison contemporaine de 2017, BBC, indépendante de 85,5 m². Idéalement située à 10 minutes à pied du centre bourg de Saint-Vincent-sur Jard et à 1,5 Km de la plage soit à 5 minutes en voiture. Cette maison offre un joli rendement pour un investisseur locatif, ou encore pour professions libérales, infirmières, médecins, sage-femme ou pour une MAM...
Cette jolie maison de plain-pied avec un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et une lumière traversante mesure 39 m².
La maison dispose d'un couloir qui dessert :
- 3 chambres sur parquet de respectivement 11 m² avec baie coulissante et accès à la terrasse carrelée et au jardin ; les deux autres de 10,50 m² avec placards intégrés et aménagés ;
- salle d'eau avec sa fenêtre possède une double vasque, meuble de rangement, douche italienne, baignoire, sèche-serviette
- WC suspendu et indépendant.
Le garage est isolé au sol pour un éventuel agrandissement. Il mesure 20 m² avec un espace buanderie.
Chauffage au sol dans toute la maison. Maison basse consommation donc très peu énergivore.
Le jardin clos de 477 m² avec terrasse carrelée de 24 m² exposée sud ouest.
La taxe foncière est de 385 euros, peu chère pour la Vendée.
Les + de cette maison
Située dans une impasse
Année de construction 2017
Norme basse consommation
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Équipement garanti encore 5 ans
Garage avec sol isolé pour une éventuelle extension de 20 m²
Aucuns travaux à prévoir
Jardin exposé sud ouest
Le loyer demandé peut être entre 800 et 900 euros par mois.
Honoraires à la charge des acquéreurs
280 000 euros net vendeur soit 3,15% de frais d'agence.
Cette jolie maison de plain-pied avec un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et une lumière traversante mesure 39 m².
La maison dispose d'un couloir qui dessert :
- 3 chambres sur parquet de respectivement 11 m² avec baie coulissante et accès à la terrasse carrelée et au jardin ; les deux autres de 10,50 m² avec placards intégrés et aménagés ;
- salle d'eau avec sa fenêtre possède une double vasque, meuble de rangement, douche italienne, baignoire, sèche-serviette
- WC suspendu et indépendant.
Le garage est isolé au sol pour un éventuel agrandissement. Il mesure 20 m² avec un espace buanderie.
Chauffage au sol dans toute la maison. Maison basse consommation donc très peu énergivore.
Le jardin clos de 477 m² avec terrasse carrelée de 24 m² exposée sud ouest.
La taxe foncière est de 385 euros, peu chère pour la Vendée.
Les + de cette maison
Située dans une impasse
Année de construction 2017
Norme basse consommation
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Équipement garanti encore 5 ans
Garage avec sol isolé pour une éventuelle extension de 20 m²
Aucuns travaux à prévoir
Jardin exposé sud ouest
Le loyer demandé peut être entre 800 et 900 euros par mois.
Honoraires à la charge des acquéreurs
280 000 euros net vendeur soit 3,15% de frais d'agence.
Caractéristiques techniques
- Référence726
- LocalisationSaint-Vincent-sur-Jard 85520
- Construction2017
- Surface86
- Séjour39
- Terrain477
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Surface terrasse24
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière385
Informations complémentaires
Mandat N° 726. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500 et 1000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848409009
