Exclusivité
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Maison de 122m² + studio indépendant de 15m² sur 2000m² de terrain
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 2004
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité,
cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.
Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.
Cette maison, construite en 2004, comprend :
- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.
- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.
- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.
- Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une baignoire balnéo.
- Une buanderie
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’une dépendance non attenante de 15m² et d’une terrasse couverte de 40m².
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).
cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.
Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.
Cette maison, construite en 2004, comprend :
- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.
- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.
- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.
- Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une baignoire balnéo.
- Une buanderie
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’une dépendance non attenante de 15m² et d’une terrasse couverte de 40m².
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).
Les points forts du bien
- Grand terrain de 2000m²
- Studio / dépendance de 15m²
- Pompe à chaleur
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour47 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Caprais-de-Bordeaux 33880
- Référence1371
- Surface122 m²
- Terrain2 000 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour46.40 m²
- Cuisine6.5 m²
- Cellier3.60 m²
- Couloir8.24 m²
- Chambre1 avec placard12.30 m²
- Salle de bain avec douche italienne + baignoire balneo10.42 m²
- Chambre 2 avec placard12.40 m²
- Chambre 311.70 m²
- Buanderie8.24 m²
- WC1.71 m²
- Annexe 15 m²
- Terrasse couverte40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
