Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
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Maison de 121m² + studio indépendant de 15m² sur 2000m² de terrain

392 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 2004
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une baignoire balnéo.
 
- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d’une dépendance non attenante de 15m² et d’une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité :  pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).

Les points forts du bien

  • Grand terrain de 2000m²
  • Studio / dépendance de 15m²
  • Pompe à chaleur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
  • Référence
    1371
  • Surface
    122 m²
  • Terrain
    2 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour
    46.40 m²
  • Cuisine
    6.5 m²
  • Cellier
    3.60 m²
  • Couloir
    8.24 m²
  • Chambre1 avec placard
    12.30 m²
  • Salle de bain avec douche italienne + baignoire balneo
    10.42 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12.40 m²
  • Chambre 3
    11.70 m²
  • Buanderie
    8.24 m²
  • WC
    1.71 m²
  • Annexe
    15 m²
  • Terrasse couverte
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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