Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Puilboreau 17138
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Pavillon de 2017, plain-pied, 3 chambres

444 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 112.33 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 282 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 2017
  • Exposition : Sud
Idéalement situé aux portes de La Rochelle, ce pavillon de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construit en 2017, il bénéficie de finitions de qualité et de la garantie décennale du constructeur.Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) dans un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, dotée d'un cellier, est entièrement équipée et vous permettra de donner libre cours à vos inspirations culinaires. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin idéalement orienté Sud.Ce bien dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres avec placards aménagés, bénéficient également d'un accès à une salle de bains commune, parfait pour accueillir vos invités ou pour les membres de votre famille.Le jardin, facile à entretenir, vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Outre sa terrasse en bois, vous pourrez y aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.Ses autres atouts incluent deux places pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des matériaux de qualité assurant un confort thermique optimal (RT2012).Située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille ou pour des personnes cherchant une habitation pratique et fonctionnelle.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un pavillon récent, moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les points forts du bien

  • Décennale
  • RT2012
  • proximité commodités
  • plain-pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    LV pulsée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Puilboreau 17138
  • Référence
    1219
  • Taxe foncière
    1 210 € /an
  • Surface
    112.33 m²
  • Terrain
    282 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    4,64 m²
  • Séjour
    28,99 m²
  • Cuisine
    10,22 m²
  • Cellier
    4,69 m²
  • Dégagement
    2,48 m²
  • WC
    1,53 m²
  • Salle de Bains
    5,98 m²
  • Chambre parentale
    14,03 m²
  • Salle d'eau parentale
    8,02 m²
  • Dressing
    7,88 m²
  • Chambre 2
    10,79 m²
  • Chambre 3
    11,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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