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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Naucelle 12800
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 441 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1982
Venez découvrir cette jolie maison T4, située au cœur de Naucelle 12800, au calme dans une impasse.
Construite au début des années 80, sa superficie est de 99 m2.
Elle se compose :
- d'un salon séjour de 28.48 m2.
- d'une cuisine de 11.65 m2, séparée, aménagée et équipée : plaque, four, hotte et lave vaisselle.
- d'une chambre de 11.94 m2. avec placard intégré.
- d'une chambre de 13.57 m2 avec placard intégré.
- d'une salle de bains de 6.81 m2 avec grand placard intégré.
- d'un wc séparé de 2.60 m2.
- d'une entrée dégagement de 8.61 m2.
Au sous sol :
- une chambre de 15 m2.
- un wc séparé.
- une buanderie.
- un garage.
- ...
Elle est chauffée avec un poêle à bois essentiellement et des radiateurs électriques en complément et occasionnellement.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ont été installés en 2021.
Le toit a été refait en 2017.
Le chauffe eau date de 2024.
Le terrain de 441 m2 est entièrement clos.
Portail de garage motorisé.
VMC simple flux.
Construite au début des années 80, sa superficie est de 99 m2.
Elle se compose :
- d'un salon séjour de 28.48 m2.
- d'une cuisine de 11.65 m2, séparée, aménagée et équipée : plaque, four, hotte et lave vaisselle.
- d'une chambre de 11.94 m2. avec placard intégré.
- d'une chambre de 13.57 m2 avec placard intégré.
- d'une salle de bains de 6.81 m2 avec grand placard intégré.
- d'un wc séparé de 2.60 m2.
- d'une entrée dégagement de 8.61 m2.
Au sous sol :
- une chambre de 15 m2.
- un wc séparé.
- une buanderie.
- un garage.
- ...
Elle est chauffée avec un poêle à bois essentiellement et des radiateurs électriques en complément et occasionnellement.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ont été installés en 2021.
Le toit a été refait en 2017.
Le chauffe eau date de 2024.
Le terrain de 441 m2 est entièrement clos.
Portail de garage motorisé.
VMC simple flux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite 2017
- LocalisationNaucelle 12800
- Référence1706
- Taxe foncière986 € /an
- Surface99 m²
- Terrain441 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- chambre15 m²
- garage, buanderie, wc, ... m²
- salon séjour28.48 m²
- cuisine11.65 m²
- entrée, dégagement8.61 m²
- salle de bains6.81 m²
- chambre11.94 m²
- chambre13.57 m²
- wc2.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488653122 • RCP 112006140G001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488653122 • RCP 112006140G001
