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Villa 3 chambres Piscine
409 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 645 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 1996
- Exposition : Sud
Située au cœur du triangle La Rochelle, Surgères, Rochefort à 20 minutes seulement de l'océan, dans un petit village tranquille, cette belle villa de plain-pied est posée sur 2645m2 environ de terrain clos et arboré.
Elle vous ouvre ses portes sur un vaste séjour et sa cuisine ouverte avec cellier. Lumineuse et chaleureuse, cette grande pièce à vivre au plafond cathédral est dotée d’un poêle à bois.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et leur salle d’eau.
L’extérieur, véritable havre de paix face à la campagne, dispose d’un grand garage de 60m² avec galta, remise et cave, une piscine 12x5 m avec volet roulant, 2 grandes terrasses (25 et 30m²)
Parmi ses atouts, vous apprécierez : le chauffage Pompe à chaleur air/eau, le chauffe eau thermodynamique, la piscine avec liner et volet récents, le forage et l’arrosage intégré, la toiture nettoyée et isolée en 2024, le vide sanitaire sous la maison.
Elle vous ouvre ses portes sur un vaste séjour et sa cuisine ouverte avec cellier. Lumineuse et chaleureuse, cette grande pièce à vivre au plafond cathédral est dotée d’un poêle à bois.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et leur salle d’eau.
L’extérieur, véritable havre de paix face à la campagne, dispose d’un grand garage de 60m² avec galta, remise et cave, une piscine 12x5 m avec volet roulant, 2 grandes terrasses (25 et 30m²)
Parmi ses atouts, vous apprécierez : le chauffage Pompe à chaleur air/eau, le chauffe eau thermodynamique, la piscine avec liner et volet récents, le forage et l’arrosage intégré, la toiture nettoyée et isolée en 2024, le vide sanitaire sous la maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine pulsée
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationArdillières 17290
- Référence2021
- Taxe foncière1 450 € /an
- Surface105 m²
- Terrain2 645 m²
- Type de cuisineAméricaine
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine45,75 m²
- Cellier6,09 m²
- Couloir3,93 m²
- Suite parentale (chambre+dressing+salle de bain)22,60 m²
- Salle d'eau5,11 m²
- Chambre 210,39 m²
- Chambre 311,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
