





Chamante maison individuelle neuve, plain-pied et 2°ligne
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 617 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2025
- Exposition : Sud-Ouest
Mon Aide Immo Grignols vous fait découvrir en exclusivité cette très jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 2025, au cœur de la commune de Meilhan-sur-Garonne, à 15 mn de La Réole et 15 mn de Marmande.
Avec ses 72 m² environ de surface habitable, cette maison allie modernité et confort pour une vie sereine et élégante.
Elle se compose d'un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud ouest, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée (Mobalpa), de deux chambres confortables, un cellier, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant
Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le terrain de 617 m², vous offre l'espace idéal et facile d'entretien pour des moments de détente en plein air.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, 1 commerce d'alimentation générale et un restaurant. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est connecté à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve sous décennale, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Décennale
- Chauffage au sol
- Petit jardin plat (grande facilité d'entretien)
- proximité centre bourg
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRE 2020
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationMeilhan-sur-Garonne 47180
- Référence1938
- Surface72 m²
- Terrain617 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage


Détail des pièces
- Pièce de vie35.88 m²
- Dégagement4.10 m²
- Cellier5.41 m²
- Chambre19.78 m²
- Chambre 29.91 m²
- Salle d'eau4.69 m²
- WC1.66 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP Bordeaux


