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Vaste propriété sur plus de 22 hectares
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Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 26
- Terrain : 22 000 m²
- Chambres : 11
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
Produit rare aux portes de Périgueux : à vendre ensemble immobilier sur 22 hectares avec vue panoramique sur la forêt environnante. Cet ensemble immobilier est composé d’une vaste maison d’habitation de 210 m², d’une seconde maison de plain-pied de 85 m², de plusieurs grands hangars, d’une écurie et de diverses dépendances. Atout majeur : un exceptionnel terrain de plus de 22 hectares avec prairies et forêts.
Cette propriété saura vous séduire par son emplacement de choix …
- Vue panoramique au bout d’une impasse,
- A moins de 10 minutes du centre de Périgueux,
- A moins de 10 minutes de la zone commerciale de Trélissac,
- A 5 minutes du centre hospitalier de Périgueux,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecoles, collèges, lycées et universités à proximité immédiate,
- Ramassage scolaire et transports en communs accessibles.
… Ainsi que sa configuration …
Plus de 22 hectares de terrain
Terrain composé de prairies et forêts
Terrain au bout d’une impasse
Pas de vis-à-vis
Terrain avec vue panoramique
Terrain relié à un chemin de randonnée
Au rez-de-chaussée, sur 140 m² : une entrée / véranda de 5 m² / un salon séjour de 60 m² avec de vastes ouvertures sur l’extérieur et sa vue panoramique, cheminée / un dégagement de 1,5 m² / une cuisine de 8 m² / une pièce de 9 m² avec placard / un WC séparé de 1,5 m² / un couloir de 5 m² / trois chambres de 10,5 m² 11 m² et 14 m² / un bureau de 9 m² / une salle d’eau carrelée de 4,3 m².
À l’étage, sur 70 m² : un dégagement de 12 m² / une suite parentale de 20 m² avec sa salle d’eau et dressing / une chambre de 15 m² avec son WC privatif et son dressing / une chambre de 11 m² avec son cabinet de toilette / une chambre de 13,5 m² / nombreux placards et rangements.
Au sous-sol sur 140 m², avec plancher hourdis : un grand espace bétonné vous offrant de nombreuses possibilités de stockage / espace cave tempéré.
Maison de caractère avec vastes volumes, cachet, parquet à l’étage, chauffage fioul et bois, second vitrage sur une partie de la maison, assainissement individuel. Rénovation à prévoir.
Un espace salon-séjour-cuisine de 33 m² avec cheminée / trois chambres de 17 m², 13 m² et 13 m² / une salle d’eau carrelée de 6 m² / un WC de 1,5 m² / un sous-sol avec fondations en pierre / terrasse.
Maison entièrement de plain-pied, simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel. Toiture en bon état. Rénovation à prévoir.
Une grande grange de 65 m² avec dalle béton et charpente bois
Un pigeonnier de 30 m² au sol sur trois niveaux
Un hangar de 130 m² avec 8 boxes, hauteur de 8 mètres
Une réserve attenante de 30 m²
Un ancien abris de 30 m²
Produit extrêmement rare à saisir rapidement !
Cette propriété saura vous séduire par son emplacement de choix …
- Vue panoramique au bout d’une impasse,
- A moins de 10 minutes du centre de Périgueux,
- A moins de 10 minutes de la zone commerciale de Trélissac,
- A 5 minutes du centre hospitalier de Périgueux,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecoles, collèges, lycées et universités à proximité immédiate,
- Ramassage scolaire et transports en communs accessibles.
… Ainsi que sa configuration …
- Sur le terrain de plus de 22 hectares :
Plus de 22 hectares de terrain
Terrain composé de prairies et forêts
Terrain au bout d’une impasse
Pas de vis-à-vis
Terrain avec vue panoramique
Terrain relié à un chemin de randonnée
- Dans la maison principale de 210 m² et sous-sol de 140 m² :
Au rez-de-chaussée, sur 140 m² : une entrée / véranda de 5 m² / un salon séjour de 60 m² avec de vastes ouvertures sur l’extérieur et sa vue panoramique, cheminée / un dégagement de 1,5 m² / une cuisine de 8 m² / une pièce de 9 m² avec placard / un WC séparé de 1,5 m² / un couloir de 5 m² / trois chambres de 10,5 m² 11 m² et 14 m² / un bureau de 9 m² / une salle d’eau carrelée de 4,3 m².
À l’étage, sur 70 m² : un dégagement de 12 m² / une suite parentale de 20 m² avec sa salle d’eau et dressing / une chambre de 15 m² avec son WC privatif et son dressing / une chambre de 11 m² avec son cabinet de toilette / une chambre de 13,5 m² / nombreux placards et rangements.
Au sous-sol sur 140 m², avec plancher hourdis : un grand espace bétonné vous offrant de nombreuses possibilités de stockage / espace cave tempéré.
Maison de caractère avec vastes volumes, cachet, parquet à l’étage, chauffage fioul et bois, second vitrage sur une partie de la maison, assainissement individuel. Rénovation à prévoir.
- Dans la seconde maison de 85 m² de plain-pied :
Un espace salon-séjour-cuisine de 33 m² avec cheminée / trois chambres de 17 m², 13 m² et 13 m² / une salle d’eau carrelée de 6 m² / un WC de 1,5 m² / un sous-sol avec fondations en pierre / terrasse.
Maison entièrement de plain-pied, simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel. Toiture en bon état. Rénovation à prévoir.
- Nombreuses dépendances :
Une grande grange de 65 m² avec dalle béton et charpente bois
Un pigeonnier de 30 m² au sol sur trois niveaux
Un hangar de 130 m² avec 8 boxes, hauteur de 8 mètres
Une réserve attenante de 30 m²
Un ancien abris de 30 m²
Produit extrêmement rare à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Nombreux hectares
- Vue panoramique
- Deux maisons
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- Surface au sol780 m²
- Séjour60 m²
- Chambres11
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rénover
- VuePanoramique
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTrélissac 24750
- RéférenceVM4827
- Taxe foncière1 € /an
- Surface300 m²
- Terrain22 000 m²
Détail des pièces
- Maison principale210 m²
- Seconde maison85 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
