Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Thiviers 24800
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Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Thiviers 24800
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Vaste maison sur sous-sol, parc arboré et piscine

206 000

Maison individuelle à vendre , 12 pièces - Thiviers 24800
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Descriptif du bien

  • Surface : 310 
  • Terrain : 5 510 
  • Pièces : 12
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1975
  • Exposition : Traversant
A voir absolument ! A vendre maison de 310 m² au sol aux nombreux avantages : emplacement idéal, terrain de 5510 m² sans vis-à-vis avec piscine, dépendance et puits, maison sur sous-sol complet avec logement indépendant donnant sur le jardin, garage et cave, vastes volumes, grand séjour traversant, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, nombreuses chambres avec parquet, salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne, plancher hourdis, double vitrage, isolation complète du sous-sol et des combles, chaudière moins de 5 ans, poêle à bois,  toiture en bon état…



Ce bien saura notamment vous séduire par son emplacement …



- Sur la commune recherchée de Nantheuil,

 -A moins de 3 minutes en voiture de Thiviers et toutes ses commodités,

- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,

- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,

- Supermarchés et grandes surfaces,

- Nombreux Complexes sportifs,

- Quartier calme et environnement familial,
- Propriétés espacées les unes des autres,

- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,

- Axes de transport, nationale 21 et gare.



… Ainsi que sa configuration …



- Dans l’espace de vie principal : une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec vastes ouvertures traversantes, parquet au sol et poêle à bois / une cuisine récente aménagée et entièrement équipée de 11 m² / un dégagement de 5,5 m² et un couloir de 6.5 m² / 4 grandes chambres de 13 m², 12,5 m², 10.5 m² et 10 m² avec parquet / une belle salle de bains récente entièrement carrelée avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque de 5 m² / un WC séparé suspendu de 1 m² / un débarras de 1.2 m².

- Au rez-de-jardin, avec accès indépendant : un espace cuisine-salle à manger de 18.5 m² / une chambre de 16.5 m² / une salle d’eau carrelée de 9.5 m² avec douche, wc et vasque / une chaufferie de 4.5 m² avec espace buanderie / un premier espace garage de 22 m² / un second espace garage de 22 m² avec portail électrique / un espace cave de 20 m².

- A l’extérieur, sur parcelle de 5510 m² : un beau parc plat, clos et arboré / un portail avec allée goudronnée / une piscine 11,50 x 6.50 avec liner, pompe et filtre à sable de moins de 3 ans.

- Taxe foncière de 1259 euros pour l’ensemble / chauffage central fioul et poêle à bois.



Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Isolation
  • Double vitrage
  • Sous-sol complet
  • Cuisine et salle de bains récentes
  • Parc avec piscine
  • Dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    842
  • Localisation
    Thiviers 24800
  • Construction
    1975
  • Surface
    310 
  • Surface au sol
    310 
  • Séjour
    45 
  • Terrain
    5 510 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1259 € /an
  • Description de la piscine
    Piscine 11.50 x 6.50 - Liner récent
  • Isolation
    Sous-sol et comble
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Espace salon/séjour
    45 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11 m²
  • Couloir
    6.5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    12.5 m²
  • Chambre 3
    10.5 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    1.2 m²
  • Débarras
    5.5 m²
  • Cuisine/salle à manger
    18.5 m²
  • Salle d'eau avec WC
    9.5 m²
  • Chambre 5
    16.5 m²
  • Buanderie / chaufferie
    4.5 m²
  • Garage 1
    22 m²
  • Garage 2
    22 m²
  • Cave
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 842. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198000.00 €. Classe énergie D, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 01/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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