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Ferme à vendre , 8 pièces - Saint-Vite 47500
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Ensemble Immobilier comprenant une maison en pierre de 195.50 m2 , une deuxième maison de 154.70 m2 et une longère en pierre de 111m2

557 000

Ferme à vendre , 8 pièces - Saint-Vite 47500
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Descriptif du bien

  • Surface : 350 
  • Terrain : 25 000 
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salle de bains : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1860
  • Exposition : Sud
  À vendre, Ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierre, la première de 195,50 m2, la deuxième de 154,70 m2 et d’une longère en pierre de 111 m2 à rénover. L’ensemble a beaucoup de cachet sur une parcelle arborée de 2,5 hectares, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant du LOT. Elle est proche de toutes commodités et école, située à dixminutes de Montayral et à vingt-cinq minutes deVilleneuve-Sur-Lot. 
La première maison comprend au rez-de-chaussée :
 
-Un séjour/cuisine aménagé et équipé de 71 m2 avec pierre et poutre apparentes avec accès donnant sur une terrasse.
 
-une salle d’eau/w.c. de 8,50 m2.

- Une buanderie/mezzanine de 23.5m2
 
-une suite parentale de 22 m2 avec une salle de bain et douche de 20 m2 avec une vue sur la campagne.

-une deuxième chambre de 21,70 m2 avec vue sur la campagne.

Au premier étage vous trouverez :

Une mezzanine de 7,50 m2 avec vue qui donne une le salon-salle à manger.

À l’extérieure elle dispose également d’un abri voiture de 50 m2 ainsi qu’un parking extérieur.

La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée :
 
-une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes et un insert donnant sur une terrasse qui fait tout le long de la maison et donne accès sur la piscine.

-une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12,30m2 donnant sur le séjour

-un salon de 30,50m2 lumineux donnant sur la campagne et la piscine.

-une première chambre lumineuse et spacieuse de18,95 m2.

-Une deuxième chambre lumineuse de 12,65 m2.

-des w.c. séparés de 2,10 m2.

-une salle de bain de 7,20 m2.

Au premier étage vous trouverez :

-Une troisième chambre lumineuse de 11 m2.

-Une quatrième chambre lumineuse de 10,30 m2 avec vue sur la campagne.

-une salle d’eau de 4,25 m2.

À l’extérieure elle dispose d’un atelier/garage de 23,60m2.

Une longère en pierre de 111 m2 à restauré pouvant faire office d’écurie, d’atelier voir de troisième maison.

Cet ensemble immobilier fonctionnel possède un grand terrain de deux hectares et demi très bien entretenu et arboré pouvant accueillir des chevaux ou de nombreux animaux.

L’ensemble permet de multiples possibilités comme accueillir une grande famille ou plusieurs couples avec projet, offre aussi la possibilité de faire des gîtes ou chambres d’hôte, de la permaculture, ou autreprojet en auto suffisance.

-Chauffage au sol pour la première maison et pompe a chaleur pour la deuxième maison, les deux maisons sont équipées en double vitrage.
La fosse septique et individuelle collective et aux normes.
Transport : Bus, Taxi, et train sont quelques kilomètres

Taxes foncières : 1800 euros pour l’ensemble

Les points forts du bien

  • Belle vue de la campagne
  • Endroit isolé et calme
  • Ensemble immobilier propice de multiple projet
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    756
  • Localisation
    Saint-Vite 47500
  • Construction
    1860
  • Surface
    350 
  • Séjour
    101 
  • Terrain
    25 000 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1800 € /an
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    très bon état

Détail des pièces

  • Salon/salle a manger maison 1
    71.85 m²
  • buanderie/mezzanine maison1
    23.5 m²
  • Salle de d'eau maison 1
    8.50 m²
  • couloir maison 1
    12 m²
  • chambre 1 maison 1
    22.15 m²
  • chambre 2 maison 1
    21.70 m²
  • salle de bain maison 1
    20.30 m²
  • mezzanine maison 1
    7.50 m²
  • chambre d'ami/mezzanine maison 1
    8 m²
  • salle à manger avec insert maison 2
    29.5 m²
  • salon lumineux maison 2
    30.5 m²
  • cuisine maison 2
    12.20 m²
  • couloir maison 2
    10 m²
  • Salle de bain maison 2
    7.20 m²
  • wc maison 2
    2.10 m²
  • Chambre 1 maison 2
    18.95 m²
  • Chambre 2 maison 2
    12.65 m²
  • Chambre 3 maison 2
    11.05 m²
  • Chambre 4 maison 2
    10.30 m²
  • Salle de bain maison 2
    4.25 m²
  • palier maison 2
    6 m²
  • longère en pierre à restaurer
    111 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531 310 571

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