Vendu
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Ferme à rénover 160m2 -6 pièces-
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 705 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Exposition : Sud
A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette grande propriété comportant une maison d’habitation principale de 160m2 à rénover avec une belle annexe en pierre d’environ 200m2 à réhabiliter, le tout implanté sur un parc arboré d’environ 3 hectares comportant de la prairie et des bois.
Situation géographique privilégiée au calme quartier Forcets sur la commune de Miélan (32170) à seulement 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles) et à 15 minutes de Marciac (32230).
Le plus, tout le charme de l’ancien avec un très beau terrain à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle entrée de 7m2.
Un espace de vie de 28m2 avec grande cheminée.
Une cuisine séparée de 12m2.
Une salle à manger de 20m2.
Une salle de bains d’environ 5m2 avec baignoire et lavabo.
Un WC indépendant.
Possibilité d’ouvrir facilement les espaces de vie au rez-de-chaussée.
A l’étage, vous retrouverez :
Une première chambre de 24m2.
Trois autres chambres d’environ 20m2 chacune.
Toutes les chambres disposent de leurs parquets d’origine en très bon état !
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 3 hectares avec de nombreuses dépendances en mauvais état (anciennes étables). Les 3 hectares sont composés de terrain pour 6378m2 autour de la maison, de parcelles de prairies pour 8975m2 juste en face de la maison et le reste de parcelles de bois dont 2791m2 juste en face de la maison. Le détail et les numéros des parcelles sont disponibles sur demande.
La propriété dispose également d’une source et de plusieurs étangs naturels.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de faire l’acquisition en complément d’environ 7 hectares de terres agricoles supplémentaires actuellement en fermage (modalités et prix optionnel de 20 000 euros en sus à discuter directement avec le propriétaire). Le fermage dégage un revenu annuel d’environ 900 euros.
Concernant les prestations :
Chauffage au bois avec grandes cheminées d’époque.
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement individuel avec fosse septique non conforme (le prix affiché tient compte de la remise en état de l’assainissement).
Taxe foncière très faible de 435 euros/an.
Charpente en bon état et couverture à revoir.
La maison dispose de l’eau courante et de l’électricité, la maison peut être habitée en l’état, prévoir néanmoins de gros travaux de rénovation.
Maison vendue meublée en l’état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4686. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
Situation géographique privilégiée au calme quartier Forcets sur la commune de Miélan (32170) à seulement 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles) et à 15 minutes de Marciac (32230).
Le plus, tout le charme de l’ancien avec un très beau terrain à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle entrée de 7m2.
Un espace de vie de 28m2 avec grande cheminée.
Une cuisine séparée de 12m2.
Une salle à manger de 20m2.
Une salle de bains d’environ 5m2 avec baignoire et lavabo.
Un WC indépendant.
Possibilité d’ouvrir facilement les espaces de vie au rez-de-chaussée.
A l’étage, vous retrouverez :
Une première chambre de 24m2.
Trois autres chambres d’environ 20m2 chacune.
Toutes les chambres disposent de leurs parquets d’origine en très bon état !
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 3 hectares avec de nombreuses dépendances en mauvais état (anciennes étables). Les 3 hectares sont composés de terrain pour 6378m2 autour de la maison, de parcelles de prairies pour 8975m2 juste en face de la maison et le reste de parcelles de bois dont 2791m2 juste en face de la maison. Le détail et les numéros des parcelles sont disponibles sur demande.
La propriété dispose également d’une source et de plusieurs étangs naturels.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de faire l’acquisition en complément d’environ 7 hectares de terres agricoles supplémentaires actuellement en fermage (modalités et prix optionnel de 20 000 euros en sus à discuter directement avec le propriétaire). Le fermage dégage un revenu annuel d’environ 900 euros.
Concernant les prestations :
Chauffage au bois avec grandes cheminées d’époque.
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement individuel avec fosse septique non conforme (le prix affiché tient compte de la remise en état de l’assainissement).
Taxe foncière très faible de 435 euros/an.
Charpente en bon état et couverture à revoir.
La maison dispose de l’eau courante et de l’électricité, la maison peut être habitée en l’état, prévoir néanmoins de gros travaux de rénovation.
Maison vendue meublée en l’état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4686. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMiélan 32170
- RéférenceVM4686
- Taxe foncière435 € /an
- Surface160 m²
- Terrain31 705 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
