Ferme à vendre , 6 pièces - Miélan 32170
Sous compromis
Ferme à vendre , 6 pièces - Miélan 32170
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Ferme à rénover 160m2 -6 pièces-

Sous compromis

Ferme à vendre , 6 pièces - Miélan 32170
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 31 705 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Non
  • Exposition : Sud
A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette grande propriété comportant une maison d’habitation principale de 160m2 à rénover avec une belle annexe en pierre d’environ 200m2 à réhabiliter, le tout implanté sur un parc arboré d’environ 3 hectares comportant de la prairie et des bois.
Situation géographique privilégiée au calme quartier Forcets sur la commune de Miélan (32170) à seulement 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles) et à 15 minutes de Marciac (32230).
Le plus, tout le charme de l’ancien avec un très beau terrain à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle entrée de 7m2.
Un espace de vie de 28m2 avec grande cheminée.
Une cuisine séparée de 12m2.
Une salle à manger de 20m2.
Une salle de bains d’environ 5m2 avec baignoire et lavabo.
Un WC indépendant.
Possibilité d’ouvrir facilement les espaces de vie au rez-de-chaussée.
A l’étage, vous retrouverez :
Une première chambre de 24m2.
Trois autres chambres d’environ 20m2 chacune.
Toutes les chambres disposent de leurs parquets d’origine en très bon état !
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 3 hectares avec de nombreuses dépendances en mauvais état (anciennes étables). Les 3 hectares sont composés de terrain pour 6378m2 autour de la maison, de parcelles de prairies pour 8975m2 juste en face de la maison et le reste de parcelles de bois dont 2791m2 juste en face de la maison. Le détail et les numéros des parcelles sont disponibles sur demande.
La propriété dispose également d’une source et de plusieurs étangs naturels.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de faire l’acquisition en complément d’environ 7 hectares de terres agricoles supplémentaires actuellement en fermage (modalités et prix optionnel de 20 000 euros en sus à discuter directement avec le propriétaire). Le fermage dégage un revenu annuel d’environ 900 euros.
Concernant les prestations :
Chauffage au bois avec grandes cheminées d’époque.
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement individuel avec fosse septique non conforme (le prix affiché tient compte de la remise en état de l’assainissement).
Taxe foncière très faible de 435 euros/an.
Charpente en bon état et couverture à revoir.
La maison dispose de l’eau courante et de l’électricité, la maison peut être habitée en l’état, prévoir néanmoins de gros travaux de rénovation.
Maison vendue meublée en l’état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4686. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4686
  • Localisation
    Miélan 32170
  • Surface
    160 
  • Surface au sol
    160 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    31 705 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    435 € /an
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