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Maison de charme en pierre rénovée avec grange et terrain

269 000

Ferme à vendre , 5 pièces - Jumilhac-le-Grand 24630
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 3 760 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
A vendre à 5 minutes de Saint-Paul-la-Roche, à moins de 10 minutes de Jumilhac-le-Grand et à moins de 15 minutes de Thiviers magnifique ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation en pierre rénovée avec goût de 140 m² et d’une grande grange de 115 m² au sol, le tout sur vaste terrain arboré de 3 760 m².


… Nombreux avantages : vue panoramique sur la campagne, rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne, toiture en excellent état, poêle à  bois, pierres, poutres apparentes, double vitrage aluminium, isolation,  grande grange en pierre, extérieur de charme, faible taxe foncière …
 

Dans la maison :
 

- Au rez-de-chaussée : un vaste espace salon/séjour/cuisine équipée de 50 m² avec beaucoup de cachet / une véranda très lumineuse de 11 m² prolongeant cet espace et pouvant faire office de chambre / une seconde véranda-couloir de 8 m² ouverte sur petit jardin extérieur de charme avec son puits / une chambre de 12.5 m² avec grande baie vitrée et accès sur l’extérieur / au-dessus de la chambre un grenier aménagé et isolé de 5 m² / une salle d’eau de 4.1m² avec cabine de douche, vasque, WC et VMC / un WC séparé de 2 m² avec lavabo.

- A l’étage : Un grand espace nuit de 50 m² avec velux haut de gamme, possibilité d’y constituer deux chambres et une salle d’eau.

- Sous la maison : une cave tempérée de 17 m², avec récupérateur d’eau.

- Chauffage poêle à bois et électrique, isolation de qualité.


Dans la grange :
 

- Au rez-de-chaussée : un atelier de 30 m² avec sa cuisine d’été complète / attenant un grand espace de 85 m² avec belle hauteur sous plafond.

- A l’étage, un espace de 40 m² vous offrant de nombreuses possibilités, très belle charpente en excellent état.

- A l’extérieur : une grande cour privative, accès à la cave.
 

Concernant le terrain :
 

- Parcelle de 3 760 m².
- Un beau portail avec accès sur cour.
- Jardin floral à l’avant de la maison.
- Jardin potager, sa serre et son cabanon à l’arrière.
- Prairie sur le côté.
- Piscine hors sol bois.
- Présence d’un puits.
- Récupérateurs d’eau.



Taxe foncière de seulement 540 euros par an. 

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Maison en pierre
  • Rénovation de qualité
  • Prestations haut de gamme
  • Charme de l'ancien
  • Conforme du moderne
  • Isolation et double vitrage
  • Poele à bois
  • Grande grange aménageable
  • Vaste terrain avec vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    763
  • Localisation
    Jumilhac-le-Grand 24630
  • Surface
    140 
  • Surface au sol
    140 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    3 760 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    540 € /an
  • Description de la piscine
    Hors sol bois
  • Isolation
    Maison isolée
  • Toiture
    En très bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/séjour/cuisine
    50 m²
  • Véranda/pièce
    11 m²
  • Véranda/couloir
    8 m²
  • Chambre
    12.5 m²
  • Salle d'eau et WC
    4.1 m²
  • Grenier au dessus de la chambre
    5 m²
  • Pièce transformable en 2 chambres
    50 m²
  • Atelier/cuisine d'été
    30 m²
  • Grange
    85 m²
  • Grange - Etage
    40 m²
  • Parcelle
    3760 m²
  • WC séparé avec lavabo
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 763. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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