Très rare
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Ensemble immobilier de charme sur plus de 1 hectare
415 935 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 495 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Construction : 1800
Nanthiat : ensemble immobilier de caractère du début du XIXème siècle composé d’une maison en pierre rénovée de 146 m² habitables, de deux granges en pierre de 178 m² et 141 m² ainsi qu’un fournil en pierre de 37 m², le tout sur plus de 1 hectare de terrain sans aucun vis-à-vis.
Nombreux avantages : localisation, environnement privilégié sans voisinage, vaste parcelle, maison de charme rénovée (isolation, cachet, pierre et poutres apparentes, parquet, double vitrage bois, chauffage poêle à bois, cuisine équipée, VMC…)
Maison principale de 155 m² habitables composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante de 59.5 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois / d’un dégagement de 3 m² / d’une chambre de plain-pied de 15.29 m² / d’une salle d’eau de 4 m² / d’un WC séparé de 1.2 m². A l’étage : un vaste dégagement de 10 m² environ / deux grandes chambres de 25 m² chacune / une chambre de 13.1 m² / une salle de bains de 9.43 m².
Deux grandes granges en pierre en très bon état de 178 m² et 141 m² au sol (+ forge) / Granges avec électricité (une grange raccordée à l’eau) / Possibilité de réhabilitation en logements avec étage (hauteur sous plafond conséquente). Fournil en pierre de 37 m².
Terrain de plus de 1 hectare sans aucun vis-à-vis avec prairies aux abords de la maison, cour à l’avant de la maison / cour gravillonnée à l’arrière (accessible directement depuis la pièce de vie ) / espace terrasse semi fermé / bar d’été. Assainissement individuel.
Nombreux avantages : localisation, environnement privilégié sans voisinage, vaste parcelle, maison de charme rénovée (isolation, cachet, pierre et poutres apparentes, parquet, double vitrage bois, chauffage poêle à bois, cuisine équipée, VMC…)
Maison principale de 155 m² habitables composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante de 59.5 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois / d’un dégagement de 3 m² / d’une chambre de plain-pied de 15.29 m² / d’une salle d’eau de 4 m² / d’un WC séparé de 1.2 m². A l’étage : un vaste dégagement de 10 m² environ / deux grandes chambres de 25 m² chacune / une chambre de 13.1 m² / une salle de bains de 9.43 m².
Deux grandes granges en pierre en très bon état de 178 m² et 141 m² au sol (+ forge) / Granges avec électricité (une grange raccordée à l’eau) / Possibilité de réhabilitation en logements avec étage (hauteur sous plafond conséquente). Fournil en pierre de 37 m².
Terrain de plus de 1 hectare sans aucun vis-à-vis avec prairies aux abords de la maison, cour à l’avant de la maison / cour gravillonnée à l’arrière (accessible directement depuis la pièce de vie ) / espace terrasse semi fermé / bar d’été. Assainissement individuel.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Terrain
- Cachet
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationNanthiat 24800
- Référence1969
- Taxe foncière450 € /an
- Surface146 m²
- Terrain10 495 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 935 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
