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Ferme : deux maisons pierre et grange sur 4 hectares
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 2
- Terrain : 40 000 m²
- Chambres : 8
- Assainissement : Individuel
- Construction : 1800
Thiviers, rare sur le secteur : à vendre vaste propriété comprenant une première maison d’habitation en pierre de 140 m² avec 3 chambres, attenant une seconde maison en pierre à rénover de 180 m² avec 5 chambres, une grande grange en pierre de 285 m² au sol, une dépendance en pierre à rénover de 45 m² ainsi que d’anciennes granges en pierre, le tout sur plus de 4 hectares avec prairies et puits.
Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement …
- A moins de 3 minutes du centre-ville de Thiviers,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée,
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région,
… Ainsi que sa configuration …
* DANS LA 1ERE MAISON EN PIERRE DE 140 M² :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m² donnant accès à un cabinet de toilette de 5.6 m² avec WC et lavabo (possibilité de créer une salle d’eau) / un espace chaufferie de 10 m² / un vaste salon de 34 m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et accès sur l’extérieur / une cuisine aménagée de 22 m².
- Au 1er étage : un couloir de 10 m² / deux chambres de 14 m² / une salle de bains carrelée de 4 m² avec baignoire et vasques.
- Au 2nd étage : une grande chambre de 22 m² au sol.
* DANS LA 2nd MAISON EN PIERRE DE 180 M², À RÉNOVER :
- Au rez-de-chaussée : un dégagement de 2 m² donnant accès sur cave voutée de 30 m² / une buanderie-WC de 3 m² / un grande entrée de 12 m² / un salon-séjour de 30 m² / Une cuisine de 15,5 m² avec accès sur l’extérieur.
- Au 1er étage : un grand hall de 30 m² / une chambre de 22 m² prolongée par une seconde de 15 m² / une chambre de 15,5 m² / une chambre de 15 m² / une chambre de 12 m² / une salle de bains carrelée de 4,5 m² avec baignoire, bidet et vasque / un WC séparé de 2.7 m².
- Au 2nd étage : un grenier de 100 m².
* CONCERNANT LES DÉPENDANCES :
- Un grande grange en pierre de 285 m² au sol avec toiture en partie rénovée,
- Une dépendance en pierre à rénover de 45 m² au sol,
- D’anciennes granges en pierre,
* CONCERNANT LA PARCELLE :
- Parcelle de plus de 4 hectares avec prairies,
- Terrain autour de la maison clôturé et arboré,
- Présence d’un puits.
Maison habitable en l’état, nombreuses possibilités de rénovation de la 2nd maison, vastes dépendances, plus de 4 hectares de terrain, proximité de la ville de Thiviers et de toutes ses commodités… tant d’atouts qui feront de cette propriété un bien rare sur le marché !
Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement …
- A moins de 3 minutes du centre-ville de Thiviers,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée,
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région,
… Ainsi que sa configuration …
* DANS LA 1ERE MAISON EN PIERRE DE 140 M² :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m² donnant accès à un cabinet de toilette de 5.6 m² avec WC et lavabo (possibilité de créer une salle d’eau) / un espace chaufferie de 10 m² / un vaste salon de 34 m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et accès sur l’extérieur / une cuisine aménagée de 22 m².
- Au 1er étage : un couloir de 10 m² / deux chambres de 14 m² / une salle de bains carrelée de 4 m² avec baignoire et vasques.
- Au 2nd étage : une grande chambre de 22 m² au sol.
* DANS LA 2nd MAISON EN PIERRE DE 180 M², À RÉNOVER :
- Au rez-de-chaussée : un dégagement de 2 m² donnant accès sur cave voutée de 30 m² / une buanderie-WC de 3 m² / un grande entrée de 12 m² / un salon-séjour de 30 m² / Une cuisine de 15,5 m² avec accès sur l’extérieur.
- Au 1er étage : un grand hall de 30 m² / une chambre de 22 m² prolongée par une seconde de 15 m² / une chambre de 15,5 m² / une chambre de 15 m² / une chambre de 12 m² / une salle de bains carrelée de 4,5 m² avec baignoire, bidet et vasque / un WC séparé de 2.7 m².
- Au 2nd étage : un grenier de 100 m².
* CONCERNANT LES DÉPENDANCES :
- Un grande grange en pierre de 285 m² au sol avec toiture en partie rénovée,
- Une dépendance en pierre à rénover de 45 m² au sol,
- D’anciennes granges en pierre,
* CONCERNANT LA PARCELLE :
- Parcelle de plus de 4 hectares avec prairies,
- Terrain autour de la maison clôturé et arboré,
- Présence d’un puits.
Maison habitable en l’état, nombreuses possibilités de rénovation de la 2nd maison, vastes dépendances, plus de 4 hectares de terrain, proximité de la ville de Thiviers et de toutes ses commodités… tant d’atouts qui feront de cette propriété un bien rare sur le marché !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maisons en pierre
- Volumes
- Grande grange
- Vaste terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol320 m²
- Séjour34 m²
- Chambres8
- WC3
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationThiviers 24800
- Référence761
- Surface320 m²
- Terrain40 000 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Maison principale140 m²
- Maison à rénover180 m²
- Grange en pierre285 m²
- Parcelle40 000 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
