Ferme à vendre, 15 pièces - Sarrazac 24800
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Vaste propriété sur 12 hectares

582 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 349 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 120 000 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Piscine : Oui
Idéalement située à Sarrazac au bout d’une impasse, vaste propriété sur 12 hectares composée de bois, prairies, vergers, vignes, étangs, terrain constructible détachable, piscine couverte chauffée avec charmante habitation en pierre de 250 m² (+ 100 m² de sous-sol), une grange attenante de 152 m², une seconde grange de 225 m² incorporant une maison de deux chambres à finir de rénover de 49 m², un espace de 120 m² constitué de 3 abris voiture, un bûcher et une dépendance, deux vastes abris de 175 m² et 128 m² avec couvertures bac acier.

Cette vaste propriété saura vous séduire par sa configuration et ses nombreuses possibilités :


  • Maison principale en pierre de 250 m² (+ 99 m² de  sous-sol) composée au rez-de-chaussée d’une véranda donnant sur un espace entrée-bureau / d’un salon-séjour-cuisine avec poêle à bois / d’une arrière cuisine avec accès sur grange / d’une très belle véranda de 54 m² avec poêle à bois et vue panoramique / d’une chambre / d’une salle d’eau carrelée avec douche, vasque, VMC et WC. A l’étage un dégagement / une chambre suivie d’une seconde en enfilade / une salle de bains / un WC. Sous-sol complet de 99 m² avec plancher hourdis. Double vitrage bois, chauffage central fioul, poêle à bois.

  • Autour de la maison : une très belle piscine couverte chauffée 12 x 6 sur plage carrelée de 200 m² / une première grange de 152 m² attenante à la maison / une seconde grange de 225 m² incorporant une habitation de 49 m² avec pièce de vie, deux chambres, salle de d’eau et WC / un espace de 120 m² avec 3 abris voiture, un bucher et une dépendance / deux vastes abris de 175 m² et 128 m² recouverts de bac acier.


  • Concernant les terres : vaste propriété de 12 hectares composée de 3 hectares de bois (noyers, chênes, hêtres…) / de belles prairies avec étang, marres et sources / de 250 pieds de vignes / de vergers autonome en eau avec nombreuses espèces d’arbres fruitiers / terrain constructible divisible de 4000 m² / belle allée avec portail électrique.

  • Assainissement individuel, taxe foncière de seulement 1751 euros pour l’ensemble.


Nombreux travaux d’amélioration effectués, affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Maison de charme
  • 12 hectares, bois, prairies
  • Vignes et verger autonome en eau
  • Etang, marre et sources
  • Piscine couverte chauffée
  • Nombreuses dépendances
  • Possibilité de gîtes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    1 149 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Sarrazac 24800
  • Référence
    1164
  • Taxe foncière
    1 751 € /an
  • Surface
    349 m²
  • Terrain
    120 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Maison principale
    349 m²
  • Grange 1
    152 m²
  • Grange 2
    176 m²
  • Gîte à rénover
    49 m²
  • Dépendance
    120 m²
  • Abris 1
    175 m²
  • Abris 2
    128 m²
  • Terrain
    120000 m²
  • Terrain constructible
    4000 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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