Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Fargues-Saint-Hilaire 33370
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546 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 2019
  • Exposition : Traversant
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 174m², avec garage, 5 chambres dont une une suite parentale et un studio indépendant. construite en 2018, sa piscine 4,00 x 3,50m.
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 5mn de Fargues st Hilaire et 10mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
  • Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 52 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée au sud, et l'autre a l'est.
  • Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un grande cellier attenant.
  • Chambres : La maison dispose de 5 chambres. 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et 3 à l'étage avec salle de bains attenante.
Confort et Économie :
  • Chauffage : Climatisation réversible gainable
Points forts :
  • Maison de 174 m²
  • Jardin de 650 m², entièrement clôturé
  • Studio indépendant de 30m2 avec terrasse privative (pouvant être aussi bien utilisé pour la maison que de la location saisonnière ou location meublée)
  • Cour goudronnée
  • Garage
  • Garantie décennale jusqu'en 2028
  • Maison basse consommation RT 2012
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fargues-Saint-Hilaire 33370
  • Référence
    1380
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Surface
    174 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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