Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Tabanac 33550
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Superbe maison ossature bois dans un environnement exceptionnel

397 000

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Tabanac 33550
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 940 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 2013
  • Exposition : Traversant

 Nichée au cœur de la charmante commune de Tabanac, à 5 mn des commodités de Langoiran ou de Saint Caprais de Bordeaux et 20 mn de la rocade bordelaise, cette belle contemporaine de 2013 vous invite à vivre une expérience unique. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 940 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.


Vous serez immédiatement séduit par sa très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouverture et surplombant la campagne environnante, avec  sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fondant parfaitement dans l'espace de vie et offrant une convivialité sans pareille.


La maison compte également 3 chambres dont une suite parentale spacieuse, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 1 cellier et 2 WC dont 1 indépendant.

Le véritable joyau de cette maison réside dans la faculté qu'elle nous offre à se sentir "dedans dehors"  la nature et sa zénitude faisant partie intégrante de votre cadre de vie et s'invitant au pied de votre canapé.


Avec une exposition traversante, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, quand au balcon de 35 m² ou la terrasse , ils vous offriront des moments de détente inoubliables.


Maison ossature bois de grande qualité aux normes RT2012 basse consommation, double vitrage et volet roulant électrique sur toutes les menuiseries, poêle à granulés, elle est également reliée au tout à l'égout. Enfin une aire de stationnement devant la maison ainsi qu'un hangar et un atelier de 38m² complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité  de vivre dans une maison ossature bois unique au centre de Tabanac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite 

Les points forts du bien

  • Maison d'architecte
  • Environnement Exceptionnel
  • Tout à l'égout
  • Maison basse consommation RT 2012
  • Poêle à granulés
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    47 m²
  • Surface balcon
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Tabanac 33550
  • Référence
    1472
  • Taxe foncière
    1 195 € /an
  • Surface
    128 m²
  • Terrain
    940 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.60 m²
  • Cellier
    6.5 m²
  • Salle à manger dont 1 m² dressing
    14.70 m²
  • Salon
    33 m²
  • Suite Parentale dont 5.67 salle d'eau et WC
    21.37 m²
  • Dégagement
    1.42 m²
  • Chambre 2
    12.2 m²
  • Chambre 3
    10.5 m²
  • Bureau
    7.28 m²
  • WC
    1.8 m²
  • Salle de bain
    5.16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux

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