Vendu
Agréable maison avec piscine sur très belle parcelle de 1500m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 529 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 2007
Maison sur jardin paysager très bien entretenue, située au calme dans le centre bourg de Roaillan, 5 minutes de Langon.
La parcelle de 1500m², entièrement clôturée, a été très bien aménagée avec une première partie pour de nombreux stationnements, accès au carport et au garage. En arrière avec exposition Ouest, toute la partie piscine et terrasse, de plain pied avec la pièce de vie traversante de la maison.
Cette espace de vie bénéficie de 40m² avec sa cuisine équipée ouverte, baie vitrée sur l'extérieur, poêle à granules, cellier/buanderie en arrière cuisine.
2 espaces nuits :
- la chambre parentale avec sa salle d'eau d'un côté
- 3 autres petites chambres ou 2 plus spacieuses.
La seconde salle d'eau est composée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse, toilette séparé.
Vous disposerez d'un garage de 32m² + un carport de 22m² attenant à la maison, offrant diverses possibilités.
Maison reliée au tout à l'égout.
Année de construction 2007, isolation des combles en 2020.
Piscine de 4x8 avec local technique.
Réserve d'eau de pluie de 3000L.
La parcelle de 1500m², entièrement clôturée, a été très bien aménagée avec une première partie pour de nombreux stationnements, accès au carport et au garage. En arrière avec exposition Ouest, toute la partie piscine et terrasse, de plain pied avec la pièce de vie traversante de la maison.
Cette espace de vie bénéficie de 40m² avec sa cuisine équipée ouverte, baie vitrée sur l'extérieur, poêle à granules, cellier/buanderie en arrière cuisine.
2 espaces nuits :
- la chambre parentale avec sa salle d'eau d'un côté
- 3 autres petites chambres ou 2 plus spacieuses.
La seconde salle d'eau est composée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse, toilette séparé.
Vous disposerez d'un garage de 32m² + un carport de 22m² attenant à la maison, offrant diverses possibilités.
Maison reliée au tout à l'égout.
Année de construction 2007, isolation des combles en 2020.
Piscine de 4x8 avec local technique.
Réserve d'eau de pluie de 3000L.
Les points forts du bien
- Situation
- Calme
- Jardin paysager
- Piscine et terrasse exposées Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Description de la piscine4 x 8 au chlore
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210
- Référence1225
- Taxe foncière673 € /an
- Surface95 m²
- Terrain1 529 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
