Exclusivité
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Contemporaine de 2020 aux belles prestations
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 900 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 2020
- Exposition : Ouest
- EXCLUSIVITÉ MON AIDE IMMO -
A 12mn de Fargues-Saint-Hilaire, sur la commune de Baron. Située en seconde ligne, cette jolie maison contemporaine de 100 m² (+ dépendance de 30m²) séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement cohérent.
Le cœur de la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 45 m². La cuisine, conviviale avec son grand îlot central, est complétée par un cellier attenant.
.
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing. La salle de bains, sobre et actuelle, est accompagnée d’un WC indépendant.
Attenant à la maison, un garage aménagé de 30 m² au sol offre de belles possibilités. Doté d'une mezzanine en sous-pente de plus de 20m² de surface de plancher, c'est un véritable espace modulable qui pourra devenir atelier, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, la parcelle de 900 m² vous assure calme et intimité tandis que la grande terrasse de 50 m² constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Côté énergie, une pompe à chaleur alimentant la climatisation réversible gainable et un poêle à bois assurent un confort constant toute l'année.
A 12mn de Fargues-Saint-Hilaire, sur la commune de Baron. Située en seconde ligne, cette jolie maison contemporaine de 100 m² (+ dépendance de 30m²) séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement cohérent.
Le cœur de la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 45 m². La cuisine, conviviale avec son grand îlot central, est complétée par un cellier attenant.
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Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing. La salle de bains, sobre et actuelle, est accompagnée d’un WC indépendant.
Attenant à la maison, un garage aménagé de 30 m² au sol offre de belles possibilités. Doté d'une mezzanine en sous-pente de plus de 20m² de surface de plancher, c'est un véritable espace modulable qui pourra devenir atelier, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, la parcelle de 900 m² vous assure calme et intimité tandis que la grande terrasse de 50 m² constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Côté énergie, une pompe à chaleur alimentant la climatisation réversible gainable et un poêle à bois assurent un confort constant toute l'année.
Les points forts du bien
- Etat impeccable
- Garantie décennale
- Dépendance aménagée de 30m²
- Secteur privilégié
- Confort énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour42 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFargues-Saint-Hilaire 33370
- RéférenceVM7947
- Taxe foncière822 € /an
- Surface130 m²
- Terrain900 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie cuisine/séjour/salle à manger44 m²
- Chambre 111.6 m²
- Chambre 212.4 m²
- Chambre 312.5 m²
- Salle de bain6.9 m²
- WC1.7 m²
- Cellier4.2 m²
- Dressing7 m²
- Dépendance30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
