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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Camarsac 33750
357 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 000 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2021
- Exposition : Est-Ouest
Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente, une superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, alliant performance énergétique, prestations actuelles et confort avec piscine sur une belle parcelle de 1 000 m².
Située dans un cadre préservé et très calme au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des écoles du secteur, sur la commune de Baron :
Dès l'entrée, le volume habitable séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière naturelle via de larges baies vitrées traversantes, s'articule autour d'un vaste salon-séjour convivial s'ouvrant sur deux terrasses exposées nord et sud. La cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et communique directement avec un cellier attenant très fonctionnel. Pour un confort thermique homogène en toutes saisons, l'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau connectée.
L'espace nuit indépendant a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale confortable dotée d'un grand dressing sur mesure et d'un accès direct par baie vitrée vers la terrasse. L'ensemble est complété par une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Érigée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé et sécurisé, la propriété invite à la détente avec ses 60 m² de terrasses nord et sud. Au centre une piscine maçonnée de 8,00 x 4,00 m avec aménagement à prévoir. Côté stationnement, une cour goudronnée soignée permet d'accueillir aisément 4 véhicules extérieurs, en complément d'un garage attenant avec porte motorisée.
Située dans un cadre préservé et très calme au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des écoles du secteur, sur la commune de Baron :
- Camarsac : 7 minutes
- Créon : 10 minutes
- Fargues-Saint-Hilaire : 15 minutes
- Bordeaux Rive Droite / Rocade : 20 minutes
Dès l'entrée, le volume habitable séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière naturelle via de larges baies vitrées traversantes, s'articule autour d'un vaste salon-séjour convivial s'ouvrant sur deux terrasses exposées nord et sud. La cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et communique directement avec un cellier attenant très fonctionnel. Pour un confort thermique homogène en toutes saisons, l'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau connectée.
L'espace nuit indépendant a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale confortable dotée d'un grand dressing sur mesure et d'un accès direct par baie vitrée vers la terrasse. L'ensemble est complété par une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Érigée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé et sécurisé, la propriété invite à la détente avec ses 60 m² de terrasses nord et sud. Au centre une piscine maçonnée de 8,00 x 4,00 m avec aménagement à prévoir. Côté stationnement, une cour goudronnée soignée permet d'accueillir aisément 4 véhicules extérieurs, en complément d'un garage attenant avec porte motorisée.
- Maison contemporaine de plain-pied de 110 m²
- Terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis avec cour goudronnée
- Piscine enterrée 8 x 4 m avec plages aménagées
- Séjour traversant de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier
- 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing
- Salle d'eau moderne avec double douche et WC séparé
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et domotique
- Garantie dommages-ouvrage active jusqu'en 2031
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
- Garage attenant motorisé + 4 places de parking privatives
Les points forts du bien
- Maison contemporaine
- Piscine
- Maison récente et économe
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationtoit et murs
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8x4m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationCamarsac 33750
- Référence1391
- Surface112 m²
- Terrain1 000 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
