Maison contemporaine à vendre , 4 pièces - Nieul-sur-Mer 17137
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Maison récente plain-pied 3 chambres

499 000

Maison contemporaine à vendre , 4 pièces - Nieul-sur-Mer 17137
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Terrain : 399 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 2017
  • Exposition : Sud-Ouest
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A découvrir sur la commune de Nieul-sur-Mer cette maison récente de plain-pied. Construite en 2017 sur une parcelle de 399 m², elle est donc sous garantie décennale et bénéficie de la RT2012.
Elle organise ses 105m² comme suit :
Son espace de vie offre un vaste séjour (50m²) lumineux avec cuisine ouverte et un cellier doté de toilettes. L’ensemble donne sur une belle terrasse de 25m² idéalement orientée en ouest.
Le coté nuit distribue trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l’italienne, double vasques et toilettes.
A l’extérieur la terrasse est agrémentée d’un auvent de 11m² attenant au garage (20m²). Le jardin entièrement clos de murs est sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez ses murs fraichement repeints, son chauffage au sol (pompe à chaleur), son alarme, sa fibre…
Proches de toutes les commodités de Nieul (commerces, écoles, médecins etc…) cette maison bénéficie également du calme de la campagne avec une vue imprenable, à quelques mètres, sur la baie de l’Aiguillon.
A visiter rapidement pour vous projeter et pourquoi pas vous installer ? …
DPE 65A, GES 2A
Prix : 499.000 € (dont 14.000€ de frais d’agence charge acquéreur, exclus des frais de Notaire). Prix hors honoraires : 485.000 €. 
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]

Les points forts du bien

  • Maison récente/RT2012
  • Proximité campagne/vue sur mer
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    858
  • Localisation
    Nieul-sur-Mer 17137
  • Construction
    2017
  • Surface
    105 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    399 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1044 € /an
  • Autres
    Système d'alarme, Volets électriques
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    50 m²
  • WC/Cellier
    3,70 m²
  • Chambre 1 + placard (1,20m²)
    10,85 m²
  • Chambre 2 + placard (1,20m²)
    10,80 m²
  • Chambre 3
    12,90 m²
  • Salle d'eau (Douche, D.vasques, WC)
    7,65 m²
  • Dégagement + placard (0,95m²)
    5,85 m²
  • Garage
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 858. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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