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Belle maison de ville avec jardin et grand garage

418 000

Maison à vendre, 4 pièces - Le Bouscat
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Terrain : 200
  • Pièces : 4
À vendre au Bouscat, belle maison de ville de 100m² environ avec jardin et garage de plus de 30m² attenant, sur une parcelle de 200m².
Cette maison se situe au Bouscat, secteur hippodrome et golf bordelais de Caudéran, à 1km du tramway sur la nouvelle ligne D, toutes les commodités et écoles à proximité ; accès direct à la rocade, aux boulevards ou aux centres du Bouscat et de Caudéran.


La maison se place en retrait de rue, vous bénéficiez donc d’un jardin d’accueil de 45m² en partie bitumé et accessible via un portillon ou un portail automatisé.
Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, est composée d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte toute équipée et grandes baies vitrées ouvrant sur un beau jardin de 60m² avec terrasse, ce dernier disposant d’un accès secondaire via le garage attenant de 32m².
Vous disposerez d’un premier toilette au rez-de-chaussée avec lave-main, et d’un accès à l’espace buanderie par la cuisine.
À l’étage vous bénéficierez d’un beau pallier très lumineux de 18m² environ avec un espace bureau de 11m² qui pourrait facilement être transformé en 4ème chambre avec rangements.
Vous disposerez ensuite de 3 chambres dont les superficies varient de 10 à 12m² et possédant chacune un espace rangement.
La salle d’eau carrelée de 6,50m² dispose d’un meuble vasque et d’une grande douche et pourrait accueillir une baignoire suivant les besoins ; le toilette est séparé.


Côté prestations ce bien a été construit en 2000 avec des artisans et maître d’oeuvre choisis par les propriétaires actuels pour une qualité optimale. 
Vous bénéficierez d’une exposition Est/Ouest ; d’un chauffage au sol intégral avec chaudière à condensation récente et carnet d’entretien à jour, celle-ci disposant en plus d’un ballon d’eau de 150 litres ; aspiration centralisée ; l’intégralité des menuiseries est en aluminium et double vitrage avec volets roulants électriques ; hauteurs sous plafond comprises entre 2,60m et 2,80m ; spots directionnels dans la pièce de vie ; carrelage au rez-de-chaussée et parquet massif de qualité à l’étage ; maison reliée au TAE et au gaz de ville ; maison reliée à la fibre ; interphone ; cabanon en bois, terrasse carrelée et espace barbecue dans le jardin ; mitoyenne d’un côté, sans mur mitoyen ; stationnement gratuit en face de la maison pour les invités.


Visite virtuelle et en totale immersion disponible sur demande.


Prix de vente : 418 000 €, dont 10 000 € d’honoraires charge acquéreur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    243
  • Localisation
    Le Bouscat
  • Construction
    2000
  • Surface au sol
    85
  • Séjour
    35
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408000.00 €.

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