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Très jolie contemporaine avec garage et grand jardin
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.17 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 774 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2021
- Exposition : Traversant
Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous présente ce havre de paix contemporain, situé à 5 mn du bourg de Grignols, de ses commerces, de son école ou de sa maison médicale et à 10 mn de la jolie ville thermale de Casteljaloux.
Cette belle contemporaine, construite en 2021 et donc sous décennale complète, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être propose 104 m² habitables environ de plain-pied, offrant ainsi une vie sans escalier et une circulation fluide.
Elle se compose de:
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Cette belle contemporaine, construite en 2021 et donc sous décennale complète, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être propose 104 m² habitables environ de plain-pied, offrant ainsi une vie sans escalier et une circulation fluide.
Elle se compose de:
- Un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et son exposition traversante EST/OUEST offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Une cuisine US aménagée et équipée, véritable espace de vie où chaque repas rime avec convivialité.
- Un Cellier
- 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés et une chambre parentale avec son grand dressing aménagé
- Une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque
- Un WC indépendant
- Un garage attenant complète ce tableau de vie confortable.
- Le chauffage : Pompe à chaleur réversible vous garantie une température agréable en toutes saisons.
- l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus thermodynamique vous permettant de belles économies.
- l'assainissement est individuel par micro station d'épuration conforme.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les points forts du bien
- Maison récente RT2012
- Décénale
- Cuisine aménagée et équipée dernière génération
- Chambre parentale avec grand dressing aménagé
- Plain pied
- Grand terrain piscinable
- Assainissement individuel conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Surface au sol119 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationGrignols 33690
- Référence1957
- Taxe foncière383 € /an
- Surface104.17 m²
- Terrain1 774 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée2.5 m²
- WC1.6 m²
- Salon/séjour 37.11 m²
- Cuisine10.6 m²
- Cellier/Buanderie4.85 m²
- dégagement1.4 m²
- Salle de bain avec douche, bain et double vasque 5.6 m²
- Chambre 1 avec placard intégré10.76 m²
- Chambre 2 avec placard intégré11.40 m²
- Chambre parentale avec dressing de 5m²16.35 m²
- Garage attenant14.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP Bordeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP Bordeaux
