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Vaste propriété : château, maison, dépendances, nombreux hectares
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 5
- Terrain : 20 000 m²
- Chambres : 7
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
Emplacement idéal à Miallet : à vendre propriété de charme composée d’un magnifique château de 350 m² habitables à rénover, d’une belle maison attenante, de nombreuses dépendances, le tout sur 2 hectares.
Cette propriété saura vous séduire par son emplacement ...
- Idéalement située dans le bourg.
- Vaste étang de Miallet à proximité.
- Toutes commodités, marché et professionnelles de santé.
- Ecoles et lycées à proximité.
- Gare à moins de 10 minutes.
- A 1 heure de l’aéroport de Limoges.
- Nombreuses structures de loisir dans le secteur.
.. Ainsi que sa configuration :
Dans le château, sur 350 m² habitables :
-Au rez-de-chaussée, avec possibilité de logement indépendant : une entrée de 9 m² / un WC indépendant / une pièce de 19 m² /une deuxième pièce de 15 m² / en enfilade une petite pièce de 6 m² / une deuxième entrée de 9 m² donne accès à un grand salon de 54 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond / un salon annexe de 13 m² / une salle à manger de 28 m² avec accès au parc / une cuisine de 17 m². Un bel escalier bois nous mène à l’étage :
- Au 1er étage, avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond : un grand palier avec WC indépendant / une salle de bains de 8 m² / un dressing de 7,5 m² / une 1ère chambre de 24 m² / une deuxième chambre de 17 m² / une salle d'eau de 5 m² avec douche et lavabo / une troisième chambre de 15 m² avec sa salle de bain avec WC de 4 m² / une quatrième chambre de 13 m² avec lavabo. Un accès indépendant nous mène à un appartement de 48 m² se composant d'un salon de 24 m², un coin cuisine, une chambre de 15 m² avec une salle de bains avec WC de 6 m².
-Au grenier : nombreuses pièces aménageables.
Dans la 2nd maison attenante, sur 70 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : un bel espace salon -séjour.
- A l’étage : deux chambres, salle de bains et WC séparé.
- A l’extérieur : un jardin privatif.
- Maison rénovée en 2012.
- Double vitrage, chauffage électrique.
- Maison actuellement louée.
Concernant les dépendances :
- Une grande grange avec toiture refaite.
- Grange divisée en deux espaces.
- Sur la première partie : deux garages.
- Sur la seconde partie : stabulation, boxes et hangars.
A l'extérieur :
- Vaste terrain de plus de 2 hectares.
- Grand parc attenant avec dépendances.
- Prairies.
Taxe foncière pour l’ensemble : 3700 euros
Cette propriété saura vous séduire par son emplacement ...
- Idéalement située dans le bourg.
- Vaste étang de Miallet à proximité.
- Toutes commodités, marché et professionnelles de santé.
- Ecoles et lycées à proximité.
- Gare à moins de 10 minutes.
- A 1 heure de l’aéroport de Limoges.
- Nombreuses structures de loisir dans le secteur.
.. Ainsi que sa configuration :
Dans le château, sur 350 m² habitables :
-Au rez-de-chaussée, avec possibilité de logement indépendant : une entrée de 9 m² / un WC indépendant / une pièce de 19 m² /une deuxième pièce de 15 m² / en enfilade une petite pièce de 6 m² / une deuxième entrée de 9 m² donne accès à un grand salon de 54 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond / un salon annexe de 13 m² / une salle à manger de 28 m² avec accès au parc / une cuisine de 17 m². Un bel escalier bois nous mène à l’étage :
- Au 1er étage, avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond : un grand palier avec WC indépendant / une salle de bains de 8 m² / un dressing de 7,5 m² / une 1ère chambre de 24 m² / une deuxième chambre de 17 m² / une salle d'eau de 5 m² avec douche et lavabo / une troisième chambre de 15 m² avec sa salle de bain avec WC de 4 m² / une quatrième chambre de 13 m² avec lavabo. Un accès indépendant nous mène à un appartement de 48 m² se composant d'un salon de 24 m², un coin cuisine, une chambre de 15 m² avec une salle de bains avec WC de 6 m².
-Au grenier : nombreuses pièces aménageables.
Dans la 2nd maison attenante, sur 70 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : un bel espace salon -séjour.
- A l’étage : deux chambres, salle de bains et WC séparé.
- A l’extérieur : un jardin privatif.
- Maison rénovée en 2012.
- Double vitrage, chauffage électrique.
- Maison actuellement louée.
Concernant les dépendances :
- Une grande grange avec toiture refaite.
- Grange divisée en deux espaces.
- Sur la première partie : deux garages.
- Sur la seconde partie : stabulation, boxes et hangars.
A l'extérieur :
- Vaste terrain de plus de 2 hectares.
- Grand parc attenant avec dépendances.
- Prairies.
Taxe foncière pour l’ensemble : 3700 euros
Les points forts du bien
- Emplacement
- Château de caractère
- Maison attenante
- Grades dépendances
- Nombreux hectares
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Chambres7
- WC5
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMialet 24450
- RéférenceVM5282
- Taxe foncière3 700 € /an
- Surface350 m²
- Terrain20 000 m²
- Salle de bains5
Détail des pièces
- Château350 m²
- Maison attenante70 m²
- Dépendances200 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
