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Propriété 1.8 hectare avec maison, dépendances, étang
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 18 000 m²
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Exposition : Traversant
Idéalement située au bout d’une impasse dans un cadre idyllique de 1.8 hectares, belle propriété clôturée avec chalet rénové, étang, prairie, garage bois, abri, caravanes…
Chalet de 45 m² composé d’un espace de vie de 34 m² avec espace salon-séjour, coin nuit avec lit intégré, insert, et vastes ouvertures double vitrage bois donnant sur terrasse avec vue panoramique sur l’étang. Pièce de vie très lumineuse prolongée par un coin cuisine-salle d’eau avec WC à finir de décorer. Chalet dont le bardage et l’isolation (laine de bois) ont été refait en 2025 avec toiture everite non amiantée et fosse septique individuelle.
Vaste terrain de 1.8 hectares avec prairie, espaces arborés et vaste étang empoissonné de 3500 m² alimenté par une source avec berges entretenues et ponton neuf.
Sur ce terrain : un garage bois neuf de 20 m², un abri bois de 18 m², un WC extérieur indépendant relié à la fosse, deux caravanes habitables.
Taxe foncière de seulement 295 euros.
Chalet de 45 m² composé d’un espace de vie de 34 m² avec espace salon-séjour, coin nuit avec lit intégré, insert, et vastes ouvertures double vitrage bois donnant sur terrasse avec vue panoramique sur l’étang. Pièce de vie très lumineuse prolongée par un coin cuisine-salle d’eau avec WC à finir de décorer. Chalet dont le bardage et l’isolation (laine de bois) ont été refait en 2025 avec toiture everite non amiantée et fosse septique individuelle.
Vaste terrain de 1.8 hectares avec prairie, espaces arborés et vaste étang empoissonné de 3500 m² alimenté par une source avec berges entretenues et ponton neuf.
Sur ce terrain : un garage bois neuf de 20 m², un abri bois de 18 m², un WC extérieur indépendant relié à la fosse, deux caravanes habitables.
Taxe foncière de seulement 295 euros.
Les points forts du bien
- Environnement
- Chalet de plain-pied
- Vaste étang
- Dépendances
- Caravanes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol45 m²
- Séjour34 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de bois 14.5 cm
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureEvevrine non-amiantée
- LocalisationSaint-Romain-et-Saint-Clément 24800
- Référence1796
- Taxe foncière295 € /an
- Surface45 m²
- Terrain18 000 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Pièce de vie34 m²
- Cuisine / WC11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
