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RARE VILLA 9 PIÈCES, 225M² SUR QUARTIER RECHERCHÉ DE LA ROCHELLE

1 180 000

Maison à vendre, 9 pièces - La Rochelle
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Descriptif du bien

  • Surface : 225
  • Terrain : 545
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
Exceptionnelle, à la lisière du quartier de la Genette et aux portes du Mail, cette villa de 225m² sur une belle parcelle arborée de 545m² saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son architecture typique des années 1920.
Composée de 3 niveaux habitables, ce bien offre un espace de vie lumineux avec en premier lieu une pièce à vivre de 33m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m, un salon de 17m², une cuisine, une salle d’eau et des toilettes.
A l’étage, le palier avec placard dessert 4 grandes chambres (de 12 à 20m²) sous mansarde avec poutres apparentes ainsi qu’une salle de bains dotée d’une baignoire, d’une cabine de douche et WC.
Enfin le rez-de-jardin dispose d’un appartement indépendant à rafraichir, avec vestibule, coin cuisine, 2 grandes chambres (plus de 15m²) et une salle de bain.
N’oublions pas le garage de 21m², gage précieux de stationnement assuré dans ce quartier résidentiel…
L’espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis, regorge de quiétude avec ses arbres datant du siècle dernier… son terrain piscinable peut encore prévoir des aménagements et le préau en pierres, au fond du jardin, invite déjà aux moments conviviaux et aux soirées barbecue de l’été…
Question environnement, cette maison remplit tous les cahiers des charges ; sa rue est calme et en sens unique, les commodités : commerces, santé, scolarité sont à proximité, les promenades du Mail, des parcs et donc du bord de mer sont à 2mn à pieds !
Vous l’aurez compris, ce bien rare peut combler tous vos projets ; pour votre famille, pour des locations saisonnières ou même l’accueil en chambres d’hôtes… après quelques travaux de rafraichissement et une pointe de personnalisation, laissez-vous guider par votre imagination. Une visite s’impose donc avant que le coup de foudre opère !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3522
  • Localisation
    La Rochelle
  • Construction
    1920
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface balcon
    11
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • entrée
    10 m²
  • coin cuisine
    7 m²
  • chambre 5
    15,75 m²
  • chambre 6
    15,50 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • garage
    21 m²
  • Entrée
    10 m²
  • Salon
    17 m²
  • Salle à manger
    33 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • cuisine
    11,50 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    15,10 m²
  • chambre 3
    15 m²
  • chambre 4
    20 m²
  • palier
    6,20 m²
  • Salle de bain/WC
    6 m²

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