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Maison bourgeoise 6 chambres et piscine
792 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 263 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 348 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 1850
- Exposition : Sud
Belle maison bourgeoise, véritable écrin de vie où chaque espace a été conçu pour allier élégance et fonctionnalité.
Edifiée en partie vers 1850 et récemment rénovée (2019), vous serez conquis dès l'entrée par les choix des matériaux et l'agencement des espaces.
Une vaste cuisine aménagée, équipée et dotée d'une cheminée fonctionnelle, sera un lieu de convivialité assuré pour les amateurs de gastronomie. Elle est complétée par un cellier et une buanderie.
Le séjour de plus 47 m² est à la fois chaleureux avec sa cheminée en marbre mais aussi très lumineux avec ses 4 ouvertures dont une porte-fenêtre accédant à la piscine.
Les chambres généreusement dimensionnées, offrent un calme absolu et une intimité préservée. Une première chambre au rdc avec salle de bain, douche et toilettes privatives. À l'étage le double palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un grenier.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'étend sur plusieurs centaines de mètres carrés.
Il comprend un verger, un vaste espace vert avec piscine sous abri télescopique et poolhouse, un parking pouvant accueillir 5 véhicules, une cour d'accueil élégamment dallée et végétalisée, des dépendances avec un garage, un chai à bois, un atelier, un local jardin et une cave à vin.
Ce bien d'exception saura accueillir une grande famille ou pourquoi pas une activité de chambres d'hôtes.
Une visite s'impose pour en mesurer le potentiel.
Edifiée en partie vers 1850 et récemment rénovée (2019), vous serez conquis dès l'entrée par les choix des matériaux et l'agencement des espaces.
Une vaste cuisine aménagée, équipée et dotée d'une cheminée fonctionnelle, sera un lieu de convivialité assuré pour les amateurs de gastronomie. Elle est complétée par un cellier et une buanderie.
Le séjour de plus 47 m² est à la fois chaleureux avec sa cheminée en marbre mais aussi très lumineux avec ses 4 ouvertures dont une porte-fenêtre accédant à la piscine.
Les chambres généreusement dimensionnées, offrent un calme absolu et une intimité préservée. Une première chambre au rdc avec salle de bain, douche et toilettes privatives. À l'étage le double palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un grenier.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'étend sur plusieurs centaines de mètres carrés.
Il comprend un verger, un vaste espace vert avec piscine sous abri télescopique et poolhouse, un parking pouvant accueillir 5 véhicules, une cour d'accueil élégamment dallée et végétalisée, des dépendances avec un garage, un chai à bois, un atelier, un local jardin et une cave à vin.
Ce bien d'exception saura accueillir une grande famille ou pourquoi pas une activité de chambres d'hôtes.
Une visite s'impose pour en mesurer le potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol210 m²
- Séjour47 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscinesous abris,
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPuilboreau 17138
- Référence2375
- Surface263 m²
- Terrain1 348 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée17,1 m²
- Cuisine32 m²
- Séjour47 m²
- Chambre parentale14,9 m²
- Salle de bain avec WC7,8 m²
- chaufferie6,5 m²
- cellier7,5 m²
- WC1,3 m²
- buanderie5,3 m²
- dégagements5,4 m²
- palier16,8 m²
- Chambre 215,2 m²
- Chambre 317,6 m²
- Chambre 415,7 m²
- Chambre 513,5 m²
- Chambre 625,5 m²
- Salle de bain7,6 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- WC3,6 m²
- WC1,4 m²
- Bureau5,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
