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Maison en pierre 222m² 5 chambres
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 870 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
Située à 5 minutes de la ville de Coutras, sur la commune des Peintures, votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 222 m² alliant authenticité, confort moderne et charme de l'ancien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre 4 chambres spacieuses ainsi qu’une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité pour chacun. Une salle d’eau, un cellier, une buanderie et un dressing viennent compléter les espaces fonctionnels.
Une dépendance attenante de 140m² composée de combles aménageables de 74m² offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et d'un garage de 66m² permettant de garer 3 véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche de calme et de confort, tout en restant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités d'une grande ville.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- 5 chambres
- Maison en pierre
- dépendances
- secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz
- Séjour36 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVM8766
- Taxe foncière1 500 € /an
- Surface222 m²
- Terrain870 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour36.1 m²
- Cuisine17.7 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 314.2 m²
- Chambre 411.3 m²
- Suite parentale23.5 m²
- Buanderie7.5 m²
- Salle d'eau5.5 m²
- W.C 11.6 m²
- W.C 22.6 m²
- Degagement 19.3 m²
- Degagement 29.3 m²
- Degagement 36.3 m²
- Dressing6.6 m²
- Céllier5.7 m²
- Palier 1er20.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 213 861 • RCP 22083453004
