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Belle propriété : Landaise, appartement indépendant et séchoir sur 5191 M²
323 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191.32 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 5 191 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1850
- Exposition : Sud-Est
MON AIDE IMMO GRIGNOLS, votre agence immobilière locale vous présente:
Une ancienne ferme du 19e siècle de type "Landaise", elle se compose aujourd’hui de :
Dans le détail :
Une ancienne ferme du 19e siècle de type "Landaise", elle se compose aujourd’hui de :
- La Landaise de 120m² habitable environ : entièrement redessinée par un architecte et rénovée entre 2010 et 2012, elle bénéficie aujourd'hui du confort moderne et se compose de : Salon / séjour / cuisine, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC séparés, et sa belle terrasse couverte (auvent).
- L'Appartement T2 : A l'origine une étable entièrement repensée et restaurée en 2000, belles prestations anciennes tel que les crèches et la pierre et se compose de : Séjour / cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés et grande terrasse au sud avec barbecue.
Dans le détail :
- La couverture à été refaite en 2000.
- les huisseries sont en bois / double vitrage pour le T2 et PVC / double vitrage pour la maison.
- Le chauffage est électrique pour les 2.
- L'assainissement est individuel et conforme.
- Un superbe séchoir à tabac de 140 M², un étang, un potager, et un puits, dans un très bel environnement champêtre.
Les points forts du bien
- Maison + appartement indépendant: 2 logements possible
- Rénovation récente
- Agrandissement possible par la grange attenante
- 2 cuisines aménagées et équipées
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour47 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationok
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état, couverture refaite en 2000
- LocalisationGrignols 33690
- Référence2236
- Surface191.32 m²
- Terrain5 191 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Séjour/Cuisine46.84 m²
- Chambre 1 sur terrasse 16.97 m²
- Chambre 2 (sud) avec dressing17.69 m²
- Dégagement7.19 m²
- Chambre 3 (sud) avec dressing16.62 m²
- Cellier7.43 m²
- Salle d'eau5.43 m²
- WC séparés1.79 m²
- Appartement m²
- Cuisine/séjour30.19 m²
- Petit salon10.5 m²
- Dégagement8.16 m²
- Salle d'eau6.44 m²
- Chambre avec rangement15.07 m²
- WC séparés1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
