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Grande Girondine avec 6 chambres
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270.63 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 883 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1900
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette magnifique girondine en exclusivité !
Située au centre de Coutras, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de plus de 270m² habitables !
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique, porté par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens parfaitement conservés et des cheminées d'époque pour une atmosphère chaleureuse.
L'entrée dessert de grands espaces de vie où l'on profite d'un séjour agréable, d'une salle à manger élégante, d'un salon chaleureux ainsi que deux cuisines à aménager selon vos envies avec un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent le RDC.
L'étage dessert cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 900m², où l'on découvre un jardin paisible, propice à la détente et aux moments partagés. Une jolie véranda ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble déjà rare sur le secteur.
Une véritable girondine de caractère, idéalement située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Située au centre de Coutras, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de plus de 270m² habitables !
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique, porté par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens parfaitement conservés et des cheminées d'époque pour une atmosphère chaleureuse.
L'entrée dessert de grands espaces de vie où l'on profite d'un séjour agréable, d'une salle à manger élégante, d'un salon chaleureux ainsi que deux cuisines à aménager selon vos envies avec un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent le RDC.
L'étage dessert cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 900m², où l'on découvre un jardin paisible, propice à la détente et aux moments partagés. Une jolie véranda ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble déjà rare sur le secteur.
Une véritable girondine de caractère, idéalement située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Commerces, écoles, gare à pied
- Beaux volumes
- Fort potentiel
- 6 chambres spacieuses
- Garage et jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles en bonne état
- LocalisationCoutras 33230
- Référence1919
- Taxe foncière2 234 € /an
- Surface270.63 m²
- Terrain883 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée9.99 m²
- Séjour26.70 m²
- Salle à manger16.21 m²
- Salon24.60 m²
- Cuisine 114.25 m²
- Cuisine 212 m²
- Cellier2 m²
- Salle d'eau1.71 m²
- WC5.11 m²
- Dégagement 6.06 m²
- Débarras3.27 m²
- Cave4.20 m²
- Chambre 117.43 m²
- Palier6.38 m²
- Chambre 214.09 m²
- Chambre 313.22 m²
- Dégagement2.20 m²
- Salle d'eau4.32 m²
- Chambre 49.84 m²
- WC2.23 m²
- WC1.21 m²
- Chambre 511.70 m²
- Chambre 615.11 m²
- Salle de bains8.31 m²
- Couloir7.73 m²
- Dégagement4.15 m²
- Dégagement4.87 m²
- Palier5.39 m²
- Véranda 16.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
