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Propriété de charme avec maison d'habitation, gîte, sauna, rivière
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 900 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1450
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d’une maison principale de 160m² habitables, d'un gîte de 65 m², d'un sauna, le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gîte...
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
- Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
- La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna.
- A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable.
- Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.
- Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.
- Petit Cabanon de jardin de 11 m².
- Terrain en bord de rivière de 8900 m².
- Fosse septique conforme.
- Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans.
- Sans vis à vis, proche du village à pied.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Rivière
- Sauna
- Gîte de 65 m²
- Calme, sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1450
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Jean-de-Côle 24800
- Référence1370
- Surface225 m²
- Terrain8 900 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine23 m²
- Pièce de vie39 m²
- Salon20 m²
- Chambre 112 m²
- SDE et WC3 m²
- Chambre 216 m²
- Couloir4,6 m²
- Salle de bain et WC4 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 49 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine5 m²
- Salle d'eau et WC4 m²
- Chambre 115 m²
- Grenier/Dortoir26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532499340
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532499340
