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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Germain-du-Puch 33750
483 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 250 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1890
- Exposition : Sud-Ouest
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A 10 minutes de Saint Germain du Puch ; Maison en pierre de charme 1890 – 5 chambres -Piscine – Environnement bucolique
Plus de 220m² habitable, Amoureux de l’authenticité et du calme, cette magnifique maison en pierre de 1890, parfaitement entretenue au fil du temps, n’attend que vous !
Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
A 10 minutes de Saint Germain du Puch ; Maison en pierre de charme 1890 – 5 chambres -Piscine – Environnement bucolique
Plus de 220m² habitable, Amoureux de l’authenticité et du calme, cette magnifique maison en pierre de 1890, parfaitement entretenue au fil du temps, n’attend que vous !
Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante
- Salon cosy pour vos moments de détente
- Salle à manger lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée
- Véranda offrant une vue sur le jardin
- Grande chambre de plus de 20 m²
- Salle d’eau moderne avec wc
- Chambre d’amis avec sa salle d'eau privative
- WC séparé, buanderie
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 dressing
- 1 Bureau
- Garage de plus de 20 m²
- Carport
- Piscine 10x5 m avec store de sécurité
- Terrasse couverte idéale pour les repas d’été
- Puits avec source d’eau
- Menuiseries PVC double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Ballon thermodynamique
- Chaudière à condensation
- Isolation laine de roche soufflée (réalisée il y a 2 ans)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour52 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de roche soufflet 2023
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineliner 10*5 chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles girondine
- LocalisationSaint-Germain-du-Puch 33750
- RéférenceVM7529
- Surface225 m²
- Terrain3 250 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée5.32 m²
- Chambre 121.77 m²
- Salle d'eau19.97 m²
- Cuisine aménagée équipée20.17 m²
- Salle à manger26.90 m²
- Salon insert25.25 m²
- cellier5.79 m²
- veranda10.94 m²
- dégagement 3.38 m²
- wc sanibroyer1.91 m²
- chambre 2 avec douche et 1 vasque 9.15 m²
- dégagement rangement 2.91 m²
- chambre 321.21 m²
- chambre 49.96 m²
- chambre 514.54 m²
- chambre 612.91 m²
- salle d'eau avec wc3.79 m²
- dégagement 9.73 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
