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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440

460 000

Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 
  • Terrain : 3 175 
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
A VENDRE Très belle maison en pierres de 185m², avec une grange de 125m², une piscine chauffée et une cave de 45m², le tout sur un terrain de  3175m² située dans un cadre unique et privilégié, proche de toutes les commodités, sur la commune de Roullet Saint Estephe, à seulement 5 minutes du centre Hospitalier d’Angoulème et la zone commerciale.

Cette maison entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant,
- Une bel espace salle à manger, et un espace salon son poêle à bois,
- Une suite parentale avec dressing,
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- Un WC séparé.

A l’étage vous trouverez :

- Trois grandes chambres, un espace salle de jeux, un bureau et un WC.

Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, portail automatisé, store banne électrique, porte rideau électrique pour la grange. Chauffage pompe à chaleur installée en 2019.

Le terrain de 3175 comprend une piscine chauffée (9 X 4.50m) et un petit étang idéal pour se détendre ou pour pêcher.

Secteur très calme mais pas isolé.

A VOIR RAPIDEMENT 

Prix : 460 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4591
  • Localisation
    Roullet-Saint-Estèphe 16440
  • Surface
    185 
  • Terrain
    3 175 
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1200 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cellier
    6.03 m²
  • Cuisine
    12.54 m²
  • Salle à manger
    14.31 m²
  • Salon
    23.20 m²
  • Couloir
    5.10 m²
  • WC
    1.75 m²
  • Salle de bains
    10.35 m²
  • Chambre1
    23.38 m²
  • Chambre 2
    22.05 m²
  • Chambre 3
    21.85 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Chambre 4
    18.60 m²
  • Cave
    45 m²
  • Grange
    125 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D.

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