Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Marmande 47200
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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Marmande 47200
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Belle Maison de maître sur superbe parc arboré avec point de vue remarquable

394 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Marmande 47200
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 22 929 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 3
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Non
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cocumont, une très belle Maison de Maître datant de la fin du XVIIIème siècle, sur un magnifique parc d'un peu plus de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.

Cette magnifique Maison se compose de :

En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1  bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée

Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d’eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²

Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l’assainissement est individuel (non conforme, devis existant)

Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un  garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.

En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d’hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de cœur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande

Les points forts du bien

  • Magnifique parc arboré
  • Point de vue exceptionnel
  • Maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
  • 2 chambres avec salle d'eau et WC
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Marmande 47200
  • Référence
    VM5601
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Surface
    300 m²
  • Terrain
    22 929 m²
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Bureau
    16 m²
  • Salle à manger
    30 m²
  • Cuisine
    23 m²
  • Cellier
    8,50 m²
  • WC
    4 m²
  • Lave-Main
    2 m²
  • Salon
    52,34 m²
  • Palier
    26 m²
  • Chambre 1
    21,38 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau
    18,12 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau
    17,40 m²
  • Chambre 4
    20,40 m²
  • Chambre 5
    16 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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