Coup de cœur
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Belle Maison de maître sur superbe parc arboré avec point de vue remarquable
394 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 22 929 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cocumont, une très belle Maison de Maître datant de la fin du XVIIIème siècle, sur un magnifique parc d'un peu plus de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.
Cette magnifique Maison se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1 bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée
Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d’eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²
Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l’assainissement est individuel (non conforme, devis existant)
Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.
En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d’hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de cœur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande
Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.
Cette magnifique Maison se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1 bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée
Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d’eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²
Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l’assainissement est individuel (non conforme, devis existant)
Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.
En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d’hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de cœur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande
Les points forts du bien
- Magnifique parc arboré
- Point de vue exceptionnel
- Maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
- 2 chambres avec salle d'eau et WC
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- CuisineNue/Indépendante
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMarmande 47200
- RéférenceVM5601
- Taxe foncière1 300 € /an
- Surface300 m²
- Terrain22 929 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Bureau16 m²
- Salle à manger30 m²
- Cuisine23 m²
- Cellier8,50 m²
- WC4 m²
- Lave-Main2 m²
- Salon 52,34 m²
- Palier26 m²
- Chambre 121,38 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau18,12 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau 17,40 m²
- Chambre 420,40 m²
- Chambre 516 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
