Coup de cœur
Propriété de charme au cœur de l’Entre-deux-Mers - Résidence principale ou activité de chambres d'hôtes
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 000 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 5
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre blonde d’Aquitaine d’environ 255 m², implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² au cœur de la campagne de l’Entre-deux-Mers, entre Créon et Langoiran.
Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et naturels de grande qualité, cette demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement particulièrement paisible offrant intimité, nature et vue sur les collines.
Comprenant 10 pièces, la propriété compte :
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 7 000 m² de terrain, dans un environnement de campagne préservé. Elle dispose d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéales pour profiter du cadre naturel et des beaux jours.
La maison dispose également d'un vaste espace en sous-sol de 60m2 et d'une dépendance de 35m2 dans la forêt attenante, pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Entre-deux-Mers, proches des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle pourra aussi bien convenir à une résidence principale ou secondaire ainsi qu'une activité touristque.
À découvrir absolument !
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre blonde d’Aquitaine d’environ 255 m², implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² au cœur de la campagne de l’Entre-deux-Mers, entre Créon et Langoiran.
Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et naturels de grande qualité, cette demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement particulièrement paisible offrant intimité, nature et vue sur les collines.
Comprenant 10 pièces, la propriété compte :
- Une grande cuisine lumineuse, ouverte sur la terrasse et l'extérieur
- Un grand salon de caractère avec cheminée, un vrai cocon pour les soirées d'hiver
- Côté nuit, la maison offre un potentiel particulièrement généreux avec cinq suites disposant chacune de leur salle d’eau, dont quatre avec WC privatifs, ainsi qu’une suite avec salle de bains et une chambre d’appoint avec salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 7 000 m² de terrain, dans un environnement de campagne préservé. Elle dispose d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéales pour profiter du cadre naturel et des beaux jours.
La maison dispose également d'un vaste espace en sous-sol de 60m2 et d'une dépendance de 35m2 dans la forêt attenante, pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Entre-deux-Mers, proches des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle pourra aussi bien convenir à une résidence principale ou secondaire ainsi qu'une activité touristque.
À découvrir absolument !
Les points forts du bien
- Beaucoup de charme
- Très bien entretenue
- Au calme dans la nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Solaire
- PiscineOui
- Séjour39 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC6
- État intérieurEn bon état
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationHaux 33550
- Référence2337
- Taxe foncière2 436 € /an
- Surface255 m²
- Terrain7 000 m²
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
