Vendu
Propriété 7 hectares avec maison rénovée de 330 m² : idéal pour propriétaires de chevaux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 70 000 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
OFFRE ACCEPTÉE en attente de signature du compromis de vente.
L’agence Mon Aide Immo vous présente cette magnifique maison en pierre de 330 m², 5 chambres, présentée sur un domaine de 7 hectares.
Secteur :
- Créon : 15 minutes
- Bordeaux : 30 minutes
- La Réole : 25 minutes
- Langon : 25 minutes
La maison :
Deux niveaux la composent et le rez-de-chaussée dessert :
- Une belle entrée avec rangements, permettant l'accès à la partie ancienne de la maison
- Vient ensuite un beau salon (40.75 m²) avec sa cheminée, puis en prolongement un espace utilisé actuellement en salle de sport (24.50 m²)
- L’agrandissement, plus récent amène une touche de modernité avec de magnifiques volumes, associés à des matériaux de choix (IPN, plafond rampant)
- La pièce de vie de 74 m² présente d’imposants volumes grâce à sa luminosité et sa hauteur sous plafond, proposant un espace pour manger et une belle cuisine aménagée
- Une buanderie de 7.50 m²
- Une salle d’eau de 5 m² (avec douche et vasque)
- Un WC indépendant
- Une partie indépendante est également à disposition (19 m²). Celle-ci peut faire office de chambre (possibilité de créer une salle d’eau privative), de bureau pour une profession libérale (entrée privative et parking dédié),…
L'étage quant à lui est constitué par:
- Une superbe passerelle en bois exotique reliant la partie ancienne de l’agrandissement
- Une suite parentale de 20.50 m² avec dressing mansardé (et possibilité de créer une pièce d’eau privative) et balcon à la vue imprenable
- Une partie « amis » avec chambre de 13.70 m² et salle de bain privative (double vasque, baignoire et WC)
- Une grande chambre mansardée de 26.50 m² avec vue magnifique sur le jardin
- Une chambre de 13.90 m² avec placard
- Une chambre mansardée de 19 m² (plutôt destinée à des enfants parce que le plafond y est bas)
- Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
- Un WC indépendant
La maison est agrémentée par une belle terrasse avec piscine et son pool house.
Un studio en bois fait aussi partie du potentiel de cette propriété (idéal pour un adolescent par exemple, ou pour recevoir des amis, de la famille).
À l’extérieur, le domaine est pensé pour les chevaux avec écuries, boxes, carrière (faite par Lastik avec leur propre sable blanc. Dimensions : 25 sur 38. Avec arrosage automatique alimenté par l'eau du puits et éclairage), et les 7 hectares entièrement clôturés.
Deux parkings sont par ailleurs à disposition.
Les plus :
Énorme potentiel proposé par cette propriété.
Grande maison sans travaux.
Piscine.
Écuries, carrière.
7 hectares.
Piscine.
La propriété :
Entièrement clôturée et dotée d'un beau portail motorisé, idéale pour les animaux et les amoureux du calme…
Vous l'aurez compris, cette demeure est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.
Taxe foncière : 1546€
L’agence Mon Aide Immo vous présente cette magnifique maison en pierre de 330 m², 5 chambres, présentée sur un domaine de 7 hectares.
Secteur :
- Créon : 15 minutes
- Bordeaux : 30 minutes
- La Réole : 25 minutes
- Langon : 25 minutes
La maison :
Deux niveaux la composent et le rez-de-chaussée dessert :
- Une belle entrée avec rangements, permettant l'accès à la partie ancienne de la maison
- Vient ensuite un beau salon (40.75 m²) avec sa cheminée, puis en prolongement un espace utilisé actuellement en salle de sport (24.50 m²)
- L’agrandissement, plus récent amène une touche de modernité avec de magnifiques volumes, associés à des matériaux de choix (IPN, plafond rampant)
- La pièce de vie de 74 m² présente d’imposants volumes grâce à sa luminosité et sa hauteur sous plafond, proposant un espace pour manger et une belle cuisine aménagée
- Une buanderie de 7.50 m²
- Une salle d’eau de 5 m² (avec douche et vasque)
- Un WC indépendant
- Une partie indépendante est également à disposition (19 m²). Celle-ci peut faire office de chambre (possibilité de créer une salle d’eau privative), de bureau pour une profession libérale (entrée privative et parking dédié),…
L'étage quant à lui est constitué par:
- Une superbe passerelle en bois exotique reliant la partie ancienne de l’agrandissement
- Une suite parentale de 20.50 m² avec dressing mansardé (et possibilité de créer une pièce d’eau privative) et balcon à la vue imprenable
- Une partie « amis » avec chambre de 13.70 m² et salle de bain privative (double vasque, baignoire et WC)
- Une grande chambre mansardée de 26.50 m² avec vue magnifique sur le jardin
- Une chambre de 13.90 m² avec placard
- Une chambre mansardée de 19 m² (plutôt destinée à des enfants parce que le plafond y est bas)
- Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
- Un WC indépendant
La maison est agrémentée par une belle terrasse avec piscine et son pool house.
Un studio en bois fait aussi partie du potentiel de cette propriété (idéal pour un adolescent par exemple, ou pour recevoir des amis, de la famille).
À l’extérieur, le domaine est pensé pour les chevaux avec écuries, boxes, carrière (faite par Lastik avec leur propre sable blanc. Dimensions : 25 sur 38. Avec arrosage automatique alimenté par l'eau du puits et éclairage), et les 7 hectares entièrement clôturés.
Deux parkings sont par ailleurs à disposition.
Les plus :
Énorme potentiel proposé par cette propriété.
Grande maison sans travaux.
Piscine.
Écuries, carrière.
7 hectares.
Piscine.
La propriété :
Entièrement clôturée et dotée d'un beau portail motorisé, idéale pour les animaux et les amoureux du calme…
Vous l'aurez compris, cette demeure est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.
Taxe foncière : 1546€
Les points forts du bien
- Maison sans travaux
- 5 chambres
- 7 hectares
- Idéal chevaux
- Hangar 115 m² pour stocker le foin
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineChlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCréon 33670
- Référence737
- Taxe foncière1 546 € /an
- Surface330 m²
- Terrain70 000 m²
- Salle de bains2
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée23.90 m²
- Salon40.75 m²
- Bar (Salle de sport actuellement)24.64 m²
- Séjour60 m²
- Cuisine14.14 m²
- Buanderie7.48 m²
- Bureau (chambre supp possible ou salle d'attente profs lib)19 m²
- Stockage cave (salle d'eau possible)14.80 m²
- Chaufferie11.40 m²
- Pallier11.95 m²
- Chambre mansardée (fille) avec pl.26 m²
- Chambre avec pl.13.90 m²
- Chambre enfant mansardée (plafond vite bas : équivalent 10 m² carrez)19 m²
- Suite parentale (dressing mansardé en sus 8.90 m² + coin pour possible salle d'eau)20.50 m²
- Chambre rose13.70 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de bain10.65 m²
Informations complémentaires
